工程结算技巧是建筑工程领域中一个至关重要的环节,它涉及到项目的成本控制、利润计算以及合同管理。以下是对给定文件中提到的几个关键知识点的详细解释:
1. **结算方法选择**:
- 当工程结算发生争议时,核心在于确定结算方式。如果双方在合同中已经明确了采用清单计价,那么就应该按照清单计价结算。若没有明确约定,双方需重新商定结算方法。
2. **清单结算中的调整**:
- 材料差价、暂估价调整、清单项目内容变动应按照合同约定处理。对于内容变更导致的新增或减少工程,需区分是工程量变化还是工作内容改变,前者根据单价调整,后者则需要依据合同中关于设计变更或签证的具体规定。
3. **工程量增减的影响**:
- 工程量增减时,分项工程费按实际调整。若变动导致措施费变化,需要分析是否符合索赔条件。无论原因如何,规费和税金均应根据结算总额调整。
4. **新增工程综合单价的组价**:
- 新增工程的组价应考虑施工期间的实际材料价格,除非合同规定了固定价格。若清单项内容发生变化,可能需要重新组价,并需得到建设单位或监理的认可。
5. **工程量清单错误的处理**:
- 清单工程量错误引起的增减,应按照合同中的具体条款处理。如无明确规定,通常需要双方协商并补充详细条款后再进行结算。
6. **甲供材料与费用**:
- 甲供材料的费用与措施费是分开计算的。如果甲供材料退回,施工单位通常只需保留保管费。在调整结算额时,规费和税金相应调整,但措施费不因甲供材料的变动而直接调整。
7. **包干费用的调整**:
- 对于固定包干的费用(如劳动保险费),如合同未明确在工程量变化时如何调整,那么通常需要根据实际情况重新谈判。如果因非施工方原因导致工程延误,可能导致相关费用比例性调整。
8. **合同解除后的结算**:
- 合同解除后,已完工部分的结算应根据合同中的终止条款进行。如果没有明确条款,双方需要协商确定结算方式。通常,临时设施费按实际完成的工作量调整,但如因非施工方原因导致超期,可能存在索赔问题。
以上知识点涉及了工程结算过程中的合同解读、变更管理、费用调整等多个方面,理解并掌握这些原则有助于解决实际工作中可能出现的争议,保障双方利益。在实践中,务必确保所有操作符合合同约定和相关法规,以避免潜在的法律风险。