该文档是关于“工程合同”的一份范本，适用于建筑装饰工程。这份合同详细规定了发包方（甲方）和承包方（乙方）之间的权利和责任，涵盖了工程的各个方面，包括工程概况、双方职责、工期约定、工程质量及验收、以及双方在工程变更、延误、质量等问题上的处理方式。
1. **工程概况**：
- 工程名称：杭州美莲商务旅店（速8旅店）
- 地点：杭州下沙经济开发区1号大街
- 承包范围：依据预算书和施工图所示
- 承包方式：包工包料
- 开工和竣工日期：2008年8月25日至12月10日，工期110天
- 工程质量：按GBJ300-88验收标准，达到合格或优秀
2. **甲方责任**：
- 提供施工图纸、做法说明，并确保工地空闲，清除影响施工的障碍物
- 提供水、电、气等设施，并告知使用要求
- 驻工地代表负责监督工程质量和进度
- 拆改原建筑物结构或设备管线需办理相应审批手续，配合乙方
3. **乙方责任**：
- 参与或组织施工图交底，确定合理工期
- 指派工地代表，负责施工，保证质量和按时完成
- 严格按照图纸和做法说明施工，做好质量检查记录
- 负责施工现场管理，保护周围建筑、设备管线等，处理扰民问题
- 不得随意改动原建筑物结构和设备管线，除非得到甲方同意
4. **工期约定**：
- 提前动工需支付赶工费用
- 因甲方原因延误工期，可顺延
- 因乙方原因导致延误，工期不顺延
- 不可抗力因素影响导致停工，工期顺延
5. **工程质量及验收**：
- 以施工图纸、做法说明和国家验收规范为质量评定标准
- 要求达到合格标准，优秀标准需支付额外费用
- 双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查验收
- 甲方提供的不合格材料和设备导致的返工费用由甲方承担
- 乙方通知验收后，甲方应在规定时间内组织验收
6. **其他条款**：
- 工程变更需双方书面确认，变更内容和造价需重新确定
- 施工过程中涉及的消防、户外广告报批手续由乙方办理，费用由甲方承担
这份合同范本为双方提供了清晰的工程实施框架，保障了工程的顺利进行，同时也明确了在工程过程中可能出现的问题及其解决方式。通过详尽的条款，可以预防和减少纠纷，确保工程项目的有效管理和执行。
