施工承包合同范本(小型工程).doc

【施工承包合同范本(小型工程)】 施工承包合同是建筑业中常见的法律文件，用于明确发包人（通常是建设项目的业主）与承包人（通常是施工企业）之间的权利、义务和责任。以下是对合同中关键条款的详细解释： 一、合同主体 合同中明确了甲方（发包人）和乙方（承包人）的身份信息，包括法定代表人、地址、电话和传真，这是确保双方通信畅通的基础。 二、工程概况 工程名称、地点和承包范围是合同的核心内容，明确了施工的具体项目和工作范围。 三、合同工期 开工和竣工日期以及总天数是工程进度的关键，规定了乙方完成工作的期限。 四、质量标准 1. 约定标准：工程质量需遵循国家标准、规范，同时满足甲方的特定要求。 2. 乙方应严格按照标准施工，接受甲方工程师和监理的检查，对不合格部分负责整改，费用由乙方承担，并可能面临延误工期和赔偿损失的风险。 五、合同价款及支付方式 1. 合同价款固定，包含所有相关费用。 2. 支付分为两阶段：工程竣工验收合格后支付90%，剩余10%作为质量保修金，质量保修期结束后（通常为12个月）无质量问题则退还。 六、验收和质量保修 1. 工程竣工后，乙方需提交竣工资料和验收报告，甲方组织验收并提出修改意见。 2. 质量保修期为12个月，期间乙方需承担保修责任，对造成的损害进行赔偿。 3. 保修范围包括工程质量和工艺，乙方应在接到修理通知后1日内响应。 4. 紧急抢修事故，乙方应迅速到场处理。 七、双方的权利和义务 1. 乙方提供设备、材料应与甲方共同检验，如有问题需及时更换。 2. 乙方应服从甲方工程师和监理的指令，提交施工组织设计、安全措施方案和进度计划。 3. 乙方负责施工照明、安全保卫和噪音管理，指派项目经理，并按工程师确认的进度计划施工。 4. 因甲方原因导致不能按期开工，需书面通知乙方。 这份合同全面涵盖了小型工程的施工承包过程，旨在保障双方权益，确保工程顺利进行。在实际操作中，合同条款可能根据具体工程和双方协商有所调整。