【房屋租赁委托合同】是房东将房屋出租事宜委托给中介或其他第三方进行管理的法律文件，旨在规范双方的权利和义务。这份文档通常包含以下几个关键知识点：
1. **委托方与被委托方**：合同中明确了代理方（通常是中介公司）和委托方（房东）的角色和责任。代理方负责寻找合适的租户，办理租赁手续，而委托方则提供房屋并支付约定的委托费用。
2. **合同条款**：合同规定了详细的条款，包括但不限于房屋的详细信息（如地址、面积、用途），租金价格，委托期限，以及支付佣金的方式和比例。例如，租金可能按月计算，而代理费用可能是租金的一定百分比。
3. **委托期限**：委托期限指委托方将房屋出租事宜委托给代理方的时间段，可以是固定期限，也可以是直至房屋出租为止。
4. **双方任务**：委托方有义务提供真实的信息，并在委托期间内避免私自与租户签约。代理方则需提供市场评估，发布租赁信息，协助签订租赁合同，并在合同签订后停止服务。
5. **配套设施与权属**：合同可能提及房屋内的附属设施，确保其完好。同时，委托方需保证房屋权属清晰，无产权纠纷，若出现问题，由委托方承担责任。
6. **协议生效与终止**：合同自双方签字后生效，一般一式两份，各执一份。在规定期限内，若无异议，协议持续有效。
7. **违约责任**：若一方违反合同条款，比如未按时支付佣金，可能会有违约金或滞纳金的规定。
8. **法律依据**：合同的制定和执行遵循国家相关的房地产管理法规，如《房产买卖管理有关规则》、《关于房地产中介效力收费的通知》等。
在签订房屋租赁委托合同时，双方需仔细阅读并理解所有条款，确保权益得到保障。此外，合同范本可以作为参考，但最好根据实际情况和法律法规进行调整和完善，以避免未来可能出现的纠纷。
