【合同大全】出租房屋协议合同范本.doc

【房屋租赁合同】是法律关系中常见的文件，用于规范房东（甲方）与租客（乙方）之间的权利和义务。此出租房屋协议合同范本详细涵盖了多个关键知识点： 1. **房屋所有权**：甲方保证拥有房屋的完全所有权和使用权，并且在共有情况下，需提供共有人的书面同意声明。如果房屋被委托出租，需要有所有权人与受托人的委托协议书。 2. **房屋法律概况**：列明了房屋的所有权人信息、产权证书编号、土地使用权证书、建筑面积和使用面积等，确保租赁的合法性。 3. **租赁期限**：租赁期限明确，遇到不可抗力等情况可顺延，租赁期限的变更需双方书面协商一致。 4. **租金条款**：租金金额、支付频率、支付时间和方式都有明确规定，同时要求甲方提供合法有效的发票。 5. **相关费用**：租赁期间的税费、水电费、电话费等由乙方承担，而物业管理费用可能由双方共同分担或由一方承担，具体视合同约定。 6. **房屋使用权**：租赁期间，房屋使用权归属乙方，包括房屋的附属设施。 7. **房屋变更与他项权利**：租赁期内，若房屋所有权转移，乙方有优先购买权；房屋转租需甲方书面同意；甲方设立抵押权需提前告知乙方。 8. **房屋修缮**：房屋的正常维修由甲方负责，特殊情况下的维修，如乙方自行修缮，费用可抵扣租金或向甲方索偿。 9. **甲方权利与义务**：甲方需如实提供房屋信息，延误交付房屋需支付违约金，提前收回房屋需支付相应违约金。 10. **拆迁与合同解除**：遇政府拆迁，按国家相关规定处理，合同解除时，甲方可能需支付违约金。 11. **乙方装修**：乙方在许可下装修房屋，装修权益可能需在合同中明确。 这份合同范本确保了租赁过程中的透明度，保护了双方的权益，避免因理解不清或信息不对等引发的纠纷。签订租赁合同时，双方都应仔细阅读并理解所有条款，确保自己的利益不受损害。同时，合同的执行也应严格按照约定进行，任何变动都应书面记录并双方签字确认。