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二手房交易信息管理系统.doc
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二手房交易信息管理系统
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目 录
1 系统概述 ..................................................................................................................................3
1.1 研究背景 ........................................................................................................................3
1.2 研究的意义 ....................................................................................................................4
1.3 系统设计思想 ................................................................................................................4
2 需求分析 ..................................................................................................................................5
2.1 可行性分析 .....................................................................................................................5
2.1.1 技术可行性 ..........................................................................................................6
2.1.2 经济可行性 ..........................................................................................................6
2.1.3 操作可行性 ..........................................................................................................6
2.3 系统流程和逻辑 .............................................................................................................7
2.4 计算机软硬件配置和开发平台 ...................................................................................10
2.3.1 计算机系统硬件配置 .......................................................................................10
2.3.2 计算机系统软件配置 .......................................................................................10
2.3.3 编程环境与工具 ...............................................................................................11
3 系统概要设计 .........................................................................................................................11
3.1 概述 ..............................................................................................................................11
3.2 系统结构 ......................................................................................................................12
3.2. 数据库设计 .................................................................................................................12
3.2.1 数据库 E-R 图....................................................................................................12
3.2.2 数据库实体 ........................................................................................................12
3.2.3 数据库设计表 .....................................................................................................14
4 系统详细设计 .........................................................................................................................16
4.1 用户登录模块的实现 ..................................................................................................16
4.2 出售房屋信息管理模块 ..............................................................................................17
4.3 客户要求信息管理模块 ..............................................................................................18
4.4 员工绩效管理模块 ......................................................................................................19
4.5 修改密码模块 ..............................................................................................................20
5 系统测试 .................................................................................................................................20
5.1 概念和意义 ..................................................................................................................20
5.2 特性 .............................................................................................................................21
5.3 重要性 ..........................................................................................................................21
5.4 本系统测试描述 .........................................................................................................21
5.5 系统测试效果 ..............................................................................................................22
6 总结 ........................................................................................................................................25
(一)本文的研究结论及展望 .........................................................................................25
(二)研究的不足及发展意见 .........................................................................................26
(三)在系统设计与实现过程中的收获及后续的改进 .................................................26
致谢语 ........................................................................................................................................27
参考文献: ................................................................................................................................28
二手房交易信息管理系统
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二手房交易信息管理
摘要:
随着信息技术在管理上越来越深入而广泛的应用,管理信息系统的实施在技术上已
逐步成熟。本文介绍了在 Vs2005 环境下采用“自上而下地总体规划,自下而上地应用开
发”的策略开发一个二手房交易信息管理的过程。通过分析二手房交易信息管理的不足,
创建了一个计算机管理二手房交易信息的方案。文章介绍了二手房交易信息管理的系统
分析部分,包括可行性分析、业务流程分析等,系统设计部分主要介绍了系统功能设计
和数据库设计及代码设计。
本二手房交易信息管理可以说是一个综合性的二手房交易信息管理系统,这它包含
了员工信息管理,房屋信息管理,客户信息管理等多种功能,因而具有一定的实用性。
本站是一个 B/S 模式系统,开发采用了目前流行的 asp.net 技术。系统界面友好,操作
简单,比较实用。
关键词:二手房交易信息管理;ASP.Net 技术;B/S
二手房交易信息管理系统
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Abstract
As information technology in management more and more in-depth and extensive application, the
implementation of the management information system has gradually mature in technology. In
Vs2005 environment were introduced in this paper USES the "top-down" overall planning,
bottom-up application development "strategy to develop a second-hand housing transaction
information management process. By analyzing the shortage of the second-hand house transaction
information management, to create a computer management of second-hand housing transaction
information. This paper introduces the second-hand housing transaction information management
system analysis part, including feasibility analysis, business process analysis, system design part
mainly introduces the system function design and database design and code design.
The second-hand house transaction information management is a comprehensive second-hand
housing transactions and information management system that it contains a employee information
management, building information management, customer information management and other
functions, and thus has a certain practicality. This site is a B/S mode system, adopts currently
popular asp.net technology development. System friendly interface, easy operation, more practical.
Key words: second-hand housing transaction information management; ASP.Net technology; B/S
1 系统概述
1.1 研究背景
随着住房制度改革不断深化和居民收入水平的提高,住房成为新的消费热点。1998
以后,随着住房实物分配制度的取消和按揭政策的实施,房地产投资进入平稳快速发展
时期,房地产业成为经济的支柱产业之一。2003 年以来,房屋价格持续上扬,大部分城
市房屋销售价格上涨明显。随之而来国家出台了多项针对房地产行业的调控政策,希望
能引导房地产市场的健康发展。而房产交易行业是房地产业的重要组成部分,房产交易
贯穿在房地产业经济运行的全过程之中,为房地产业的生产、流通和消费提供了多元化
的中介服务 。房产交易行业做为一个管理房屋信息的机构,其对信息的管理应该准确,
无误。因此利用所学过的软件工程设计思想,数据库等知识设计一个房产交易管理的系
统对于提高该中介公司的工作效率变得尤为重要。
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“房产信息网站”的开发定位在一个能够满足数据库管理系统,即具备一个数据库
管理系统的基本功能,包括数据的增加,删除,修改,查询等,便于用户查看,操作,
和查询房屋登记信息。此外,系统具有会员和管理员登录功能,这样可以提高数据的安
全性和可靠性。该系统符合各房产交易公司的要求。在开发过程中注重明确需求分析,
遵循用户参与、优化创新、使用高效、处理规范化的原则,使开发模型更加趋于完善。
1.2 研究的意义
在西方发达国家,房产交易管理信息系统已经成熟,尤其是基于 Web 应用技术环境
下的不动产管理信息系统在房产行业中的应用日趋完善,其运作模式已经从连锁店的线
性管理转变为跨地区,跨领域的扁平化管理,从而获得了显著的经济和社会效益。在我
国,随着国民生活水平的不断提高,房产交易的发展和居民租房需求的多元化带动了房
产交易的发展,虽然存在着比较多的中介网站,但中介的信息化管理还不够成熟,不够
完善,不能对提高效率、降低成本、共享资源等方面起到至关重要的作用。在我国,房
产交易行业的管理仍然限于传统的方式,中介商彼此都是信息孤立,难以为公众提供及
时、互动的信息,阻碍了房产交易市场的健康、快速发展。未来,房产交易管理系统将
朝着信息化之路前进,从而实现房产交易中共享信息的功能,增加交易的机会,缩短交
易的时间。
1.3 系统设计思想
一个成功的网站应明确建设网站的目的,确定网站的功能,确定网站规模、投入费
用,进行必要的市场分析等。只有详细的策划,才能避免在网站建设中出现的很多问题,
使网站建设能顺利进行。同时,一个大型的计算机网站系统,必须有一个正确的设计指
导思想,通过合理选择数据结构、网络结构、操作系统以及开发环境,构成一个完善的
网络体系结构,才能充分发挥计算机信息管理的优势。根据现实生活中网民的实际需求,
本系统的设计按照下述原则进行。
1. 有效性:实际上这里的有效性包括两个方面的意思:有用性和可用性。有用性
是指站点潜在的能满足用户需求的功能,而可用性是指能够通过站点的操作实现特定的
目标。可以看出一个站点如果不能恰当运行或设计得非常槽糕就不是一个好站点。可用
站点的效益应该非常高,并易于学习,在实现用户目标时令人满意而不出错。
2. 高可靠性:一个实用的网站同时必须是可靠的,本设计通过合理而先进的网络
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设计以及软、硬件的优化选型,可保证网站的可靠性与容错性。
3. 高安全性:在设计中,将充分利用网络软、硬件提供的各种安全措施,既可以
保证用户共享资源,充分考虑系统及数据资源的容灾、备份、恢复的要求。为系统提供
强大的数据库备份工具。可以保证关键数据的安全性。操作权限级,设置不同的角色确
保每一步的操作权限,可以由管理员进行设置。
4. 先进性:采用目前国际上最先进的数据库技术,使用 ASP.NET 开发工具,SQL
Server 2005 作为网站后台数据库。采用这些技术是完全基于微软平台进行开发,降低了
以后的系统运营成本,提高了系统的稳定性和易维护性。
5. 采用标准技术:本网站的所有设计遵循国际上现行的标准进行,以提高系统的
开放性。
6. 外观和技术平衡:系统采用Web风格的界面设计,界面友好、美观,使用方便,
易学易用。网站设计的关键问题是外观和技术的平衡。外现不好的网站令人厌烦,站点
可以运行很好,但却不能带动用户积极性,相反,如果外观非常有表现力,但技术有限,
用户则会感到非常失望。在外观与技术之间需要确定一个清晰而连续的关系,即外观与
站点的意图相关,对不同类型的网站处理方法不同。
2 需求分析
2.1 可行性分析
技术可行性:计算机配置较高,有足够的空间可以安装运行平台、数据库和各类编
程工具,在编程环境上提供了可靠的支持;在编程人员方面,可以运用以前所学的各种
开发软件的计算机知识和管理知识,加上不断的学习,为系统的开发提供了必要的技术
保障;
社会可行性:目前已有很多成功二手房交易信息管理系统的先例。二手房交易信息
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