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[
“
中海
阳光棕榈园”
•
广告推广与营销
]
定位部分
2001
年
4
月
一、项目分析
“
阳光棕榈园”
是什么?
“
阳光棕榈园”
是什么?
—— “
阳光棕榈园” 大环境分析:
1
、行业趋势:
•
随着深圳市房地产
业开发的不断发展,开发
较早的罗
湖区已经成熟;福田
区、蛇口日趋火爆
;南山区地产开发
渐渐启动;
•
深圳西部开发趋势
日趋明显;
•
中海、万科、天健
等成熟开发商品牌效应呈
强劲之势;
“
阳光棕榈园”
是什么?
2
、金融环境:
•
国际环境较稳定,确保了国内
经济持续稳定发展
,为
房地产创造了有利环
境;
•
房地产利好政策不断完善,进
一步刺激房地产市
场;
•
深圳国民生产总值和常住人口
快速增长;
•
南山片区发展势头良好;
“
阳光棕榈园”
是什么?
3
、竞争事态:
因项目地处南山区前海
,片区较偏,因地
理位置的差异,
与市中心楼盘无直接竞
争;项目的直接竞
争者是北面的星
海名城、南面的鼎太风
华社区以及后海片
区和蛇口的一些
楼盘。其中,后海片区
因目前配套较好,
市场关注度较高。
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