标题所指的知识点为“2018年深圳房地产市场解读”，这部分内容涉及了对深圳在2018年的房地产市场表现进行分析，并提供了对未来市场的预判。重点在于市场解读，并不直接提供具体的操作建议。
描述中提到的知识点包括了以下几个方面：
1. 宏观经济背景分析：该部分分析了2018年中国整体的经济增长情况。2018年前三季度GDP增速为6.7%，整体经济运行平稳但下行压力开始显现。经济增长主要得益于服务业主导作用的增强，同时工业对经济增长的贡献率有所下降，经济结构持续优化。此处涉及到的宏观经济学知识包括GDP计算、经济结构、产业贡献率等。
2. 政策环境分析：政策对房地产市场的影响是非常明显的。在描述中提到了由于国内持续实施经济转型发展战略，对未来经济运行态势进行了预测。这部分可能包括财政政策、货币政策以及房地产行业相关的监管政策等内容。
3. 土地市场表现：这部分内容可能包括了土地交易的数量、土地价格变动、土地出让的区域分布以及土地用途的分类等市场表现指标。
4. 商品住宅市场表现：分析了新房销售面积增速的回落和去库存效果，行业集中度提升等因素。涉及的知识点可能包括房地产市场的供需关系、房价走势、成交量统计、市场集中度等。
5. 商业市场表现：这部分可能探讨了商业用房的租赁与销售情况、空置率、租金走势等。
6. 办公市场表现：这可能涉及到了办公地产的供应与需求、租金水平、空置率、办公地产投资情况等。
7. 2019年市场预判：基于前述的市场表现分析，对来年的房地产市场发展态势进行了预测。涉及到的知识点可能包括市场趋势预测、风险评估、投资策略等。
从【部分内容】中可以提取的知识点是：
1. 经济增长下滑，政策发力下压力仍存：文中提到了2018年经济增长下滑的迹象，并指出了在政策调整下经济运行面临的压力。这涉及到经济增长理论、宏观经济政策效应分析等。
2. 整体投资面临下行压力，国内消费增速持续走低：这部分内容中，提到了固定资产投资增速放缓和消费品零售总额增速下降，涉及投资分析、消费经济学理论、市场供需分析等知识点。
3. 全球经济增速放缓，我国外贸态势总体平稳，稳中有进：这是宏观经济分析的一个重要方面，包括国际贸易、全球经济趋势分析、外需对国内经济的影响等知识。
4. 深圳经济稳定增长，产业结构优化调整：这部分内容可能会分析深圳经济的增长动力、产业升级以及产业链的优化重组等。
5. 新房销售面积增速回落，去库存效果显著，行业集中度持续提升：这里涉及到房地产市场的细分领域，包括商品房销售数据分析、库存管理以及市场集中度变化等。
整体来说，这份文件通过分析深圳房地产市场的各方面表现，从宏观经济、政策环境、土地市场、商品住宅、商业市场、办公市场等方面为读者提供了一个全面的市场解读，并对未来的市场趋势进行了预判。
