2021 年全国二手房市场总结与预判
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目 录
一、 政策回顾——二手市场已成为 2021 楼市调控主战场
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1. 限购、限售等“打补丁”频繁
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2. 二手房指导价横空出世
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3. 市场整治全覆盖
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4. 交易监管系统方心未艾
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二、 2021 年全国二手房市场总结
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1. 在架房源分析
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1.1 全国在架房源量——连续 8 个月下滑，当前在架量为近 10 个月新低
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1.2 各区域在架房源量——华南区域受重创，部分城市在架量同比腰斩
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2. 供需分析
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2.1 新增上架、下架房源对比——新增上架量已现环比上扬，呈现复苏苗头
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2.2 代表城市网签量——一二线城市年末翘尾幅度较大
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2.3 全国二手房成交周期——12 月成交周期为 57 天，已连续 9 个月上扬
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3. 价格分析
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3.1 全国二手房挂牌均价——全年均价 16829 元/平米，8 月已出现拐点
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3.2 各区域均价对比——华北东北地区房价受挫最重
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3.3.全国二手房房价地图
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3.4.全国二手房挂牌价同比涨幅城市排行榜
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4. 购房者线上活跃度——临近年末，买卖双方心态发生微妙变化
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三、 2022 年全国二手房市场预判
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