××市光明花园 8 号商住楼
施 工 组 织 设 计
编辑按：本篇所写内容为一个实例，其可能存在些文字和提法上的错误，请读
者参考时注意。如果大家对施工组织设计的内容感兴趣，我在这里给大家推荐
一本我社出的书——《施工组织设计范例 50 篇》（附光盘），相信那本书能满足
大多数读者这方面需求。
1
目 录
一、工程概况--------------------------------------------------------2
二、施工部署--------------------------------------------------------4
三、施工准备--------------------------------------------------------6
四、主要项目施工方法和施工措施-------------------------------------10
五、工期保证体系---------------------------------------------------39
六、质量目标及保证体系及措施---------------------------------------41
七、安全保证体系及措施---------------------------------------------47
八、创建文明工地及环境保护措施-------------------------------------49
九、屋面、厕所防渗漏施工方案---------------------------------------51
十、施工中的消防安全保证体系及措施---------------------------------53
十一、冬期施工方案-------------------------------------------------53
十二、雨期施工方案-------------------------------------------------58
十三、竣工回访保修措施---------------------------------------------62
十四、各类资源计划-------------------------------------------------63
十五、我公司承诺优惠条件-------------------------------------------65
十六、施工进度网络计划图-------------------------------------------65
十七、施工进度计划横道图-------------------------------------------65
十八、施工总平面布置图---------------------------------------------65
2
一、 工程概况
（一）总体概况
序号
项 目
内 容
1
工程名称
××市光明花园 8 号商住楼
2
工程地址
××市光明路 8 号
3
建设单位
××市房地产开发有限责任公司
4
设计单位
××市建筑设计研究所
5
监理公司
××市××监理责任有限公司
6
质量监督站
××市质量监督站
7
工总承包
××市建筑工程公司光明花园 8 号商住楼项目部
8
合同性质
总承包合同
9
投资性质
自筹资金
10
合同工期
290 天
11
质量目标
合格、“丛台杯”用户满意工程
12
建筑功能
商店、住宅一体
13
建筑面积
占地面积××××m
2
、总建筑面积××××m
2
14
建筑层数
共计 6 层
15
建筑层高
底层 3.2m、二至六层均为 2.7m
室内外高差
500mm
±0.00 绝对标高
5.3m
16
建筑高度
基底标高
-3.2m
总高度
17m
17
建筑防火
防火等级为二级
3
（一）总体概况
序号
项 目
内 容
外墙装饰
首层为花岗石石材、
二层以上为米黄色涂料
门窗工程
商店均为普通卷帘门、
外窗均为铝合金窗
18
外装修
屋面工程
SBSⅡ型防水层
地面工程
卫生间、厨房为防滑地砖地面、
其他均为水泥毛地面
内墙装修
卫生间、厨房为带色釉面砖、其他为仿
瓷墙面
踢脚
室内均为水泥砂浆踢脚
楼梯间、管道间
防火门
19
室内装修
门窗工程
其 他
木门
屋面防水
SBSⅡ型防水层
20
防水工程
卫生间、厨
房
SBSⅡ型防水层
（二）结构情况
序号
项 目
内 容
基础结构
混凝土满堂基础
1
结构形式
主体结构
首层框架剪力墙、以上为砖混结构
地基土质
粉质黏土
2
建筑物地基
地基承载力
120kPa
3
地下防水系统
底板抗渗混凝土
C10
垫层
4
混凝土强度等级
C25
底板、首层混凝土
4
序号
项 目
内 容
4
混凝土强度等级
C20
二层以上混凝土
抗震设防等级
8 度
5
抗震等级
抗震等级
二级
一级钢
φ
6、
φ
8、
φ
10
6
钢筋类别
二级钢
φ
12、
φ
14、
φ
16、
φ
20、
φ
22、
φ
25
外墙厚度
370
内墙厚度
240、120
柱子截面尺寸
370×370、240×240、370×240
梁断面尺寸
370×240、240×240
7
结构断面尺寸
楼板断面尺寸
150、100
气压焊
直径≥22 钢筋
8
钢筋接头形式
搭接焊
直径﹤22
二、 施工部署
(一)、项目组织结构及职责分工
1.组织结构图
