×商住楼施工方案
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第 1 章 工程概况..............................................................................................2
第 2 章 施工总体部署.......................................................................................2
2.1 施工部署 ............................................................................................................................................2
2.2 工期控制 ............................................................................................................................................2
2.3 施工准备 ............................................................................................................................................2
生产准备 ...............................................................................................................................................2
技术准备 ...............................................................................................................................................2
第 3 章 主要施工方法及技术措施 ....................................................................2
3.1 施工测量 ............................................................................................................................................2
3.2 主体框架结构施工 ............................................................................................................................2
3.3 竖向钢筋连接工程 ............................................................................................................................2
3.4 砼泵送技术 ........................................................................................................................................2
3.5 砌体工程 ............................................................................................................................................2
3.6 乳胶漆施工 ........................................................................................................................................2
3.7 楼地面工程 ........................................................................................................................................2
水泥砂浆面层 .......................................................................................................................................2
楼地面面砖施工 ...................................................................................................................................2
3.8 屋面坐砌陶质五足珍珠岩隔热砖 ....................................................................................................2
3.9 外墙面砖施工 ....................................................................................................................................2
3.10 外墙涂料 ..........................................................................................................................................2
3.11 防水工程施工 ..................................................................................................................................2
聚氨酯涂膜防水 ...................................................................................................................................2
3.12 抹灰、油漆工程 ..............................................................................................................................2
3.13 门窗安装工程 ..................................................................................................................................2
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3.14 外排栅搭设工程 ..............................................................................................................................2
第 4 章 施工进度安排.......................................................................................2
第 5 章 施工总平面布置...................................................................................2
5.1 施工平面布置 ....................................................................................................................................2
5.2 施工临时用水计算 ............................................................................................................................2
5.3 施工临时用电计算 ............................................................................................................................2
第 6 章 设备配置及材料进场............................................................................2
6.1 主要施工机械计划表 ........................................................................................................................2
6.2 主要材料进场计划 ............................................................................................................................2
第 7 章 人力配备..............................................................................................2
第 8 章 质量保证措施.......................................................................................2
8.1 质量控制程序 ....................................................................................................................................2
质量目标 ...............................................................................................................................................2
特殊工序、关键工序控制 ...................................................................................................................2
程序控制 ...............................................................................................................................................2
施工准备工作的质量控制 ...............................................................................................................2
施工过程的质量控制 .......................................................................................................................2
使用过程的质量控制 .......................................................................................................................2
资料管理措施 ...................................................................................................................................2
8.2 质量保证的检测、试验措施 ............................................................................................................2
8.3 质量保证技术措施 ............................................................................................................................2
钢筋工程 ...............................................................................................................................................2
模板工程 ...............................................................................................................................................2
混凝土工程 ...........................................................................................................................................2
砖砌体工程 ...........................................................................................................................................2
抹灰工程 ...............................................................................................................................................2
楼地面工程 ...........................................................................................................................................2
门窗安装工程 .......................................................................................................................................2
油漆工程 ...............................................................................................................................................2
8.4 质量保证体系 ....................................................................................................................................2
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第 9 章 对专业施工单位的配合 ........................................................................2
第 10 章 文明施工及安全保证措施 ..................................................................2
10.1 安全施工管理体系 ..........................................................................................................................2
10.2 安全施工措施 ..................................................................................................................................2
10.3 临时用电安全 ..................................................................................................................................2
10.4 机械安全 ..........................................................................................................................................2
塔吊使用安全 .......................................................................................................................................2
10.5 施工现场管理 ..................................................................................................................................2
10.6 施工现场的料具 ..............................................................................................................................2
10.7 施工现场的环境卫生 ......................................................................................................................2
10.8 施工现场的环境保护 ......................................................................................................................2
10.9 施工现场的消防保卫措施 ..............................................................................................................2
第 11 章 工期保证措施.....................................................................................2
第 12 章 降低成本措施.....................................................................................2
第 13 章 成品保护措施.....................................................................................2
第 14 章 施工管理组织机构 .............................................................................2
第 15 章 施工进度计划网络图(见附图) ............................................................2
第 16 章 施工平面布置图(见附图)....................................................................2
第 17 章 塔吊基础大样图(见附图)...............................................................2
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第 1 章 工程概况
÷×商住楼工程,位于广州市河南××东路,该工程是由广州××发展股份
有限公司投资兴建,广州××开发设计院有限公司设计,由 1 层地下室、地上 1
层裙楼和 2 栋塔楼组成,共计 21 层,天面标高为 66.70m,局部屋面水池顶标高
为 73.70m,用地面积为××××M
2
,总建筑面积为××××M
2
。
一、建筑设计:
1、地下室一层:本招标范围之外,不详。
2、首层:
(1)住宅大堂,商场,邮局,书店,居委,文化站,卫生所,值班室,监控
室,通讯机房,消防控制中心,高压开关房,卫生间,汽车与单车库,
入口及门廊等,电梯厅(4 部电梯),2 个楼梯。
4、二~十八层:两栋均为住宅,每栋每层有 6 套住宅,一个核心电梯厅筒
体。2 部电梯,1 个楼梯。
5、十九~二十层:两栋均为住宅,每栋每层有 4 套住宅。一个核心电梯厅
筒体。2 部电梯,1 个楼梯。
6、二十一层:两栋均为住宅,每栋每层有 2 套天面复式住宅。一个核心电
梯厅筒体。2 部电梯,1 个楼梯。
7、天面层:两栋天面,核心筒体、水泵房、消防水池、2 个楼梯。
8、 层高:首层为 6.40m,二层为 3.30m,三~二十一层为 3.00m,天面标高
为 66.70m,局部屋面水池顶标高为 73.70m。
二、结构设计
本投标范围之外,不详。
三、建筑装修:
(一)、±0.00 以上部分装修:
1、顶棚:首层大堂、商场、设备用房、配套用房、候楼间、厅、房、厨、
厕、首层卫生间、高位水池均为灰砂面,楼梯间,塔楼候梯间、走道均为白色乳
胶漆面二遍。