是一笔相当大的客户资源储备;
3.升值:本项目商务中心地位的确立将有力地提升该地段
的商业价值;
4.观念:常德的商业进展日趋成型,经营户开始能同意商
场这种商业形态,且需要一个集中的大卖场聚拢人流、推销产品、
提升品牌形象;
5.市场:常德市场上缺少具有号召力的百货品牌,给本项
目商场运做预留了空间。
(四)T 分析 (threat 威胁)
1.价格:现有几个大型商业项目销售价格相对较低,本项
目开发商期望值与市场对接形成瓶颈,应按市场导向确定价格;
2.规划:常德都市中期规划商业要紧集中在步行街以东区
块;
3.竞争:现有几个大型商业项目均拟定于今年年底前开盘,
在短期内大量商业物业的推出,给市场造成较大负荷争压力较大;
4.提息:存款利率提高到了 3.37,阻碍投资信心,贷款利
率提高到了 5.31,增加贷款成本。