地块项目策划建设监理服务合同模板培训资料

【地块项目策划建设监理服务合同模板】是房地产开发过程中，为确保工程质量和进度，委托专业监理公司进行项目管理的一种法律文件。这份培训资料详细阐述了合同的各项条款，旨在明确双方的权利和义务，确保监理工作的顺利进行。以下是合同的主要内容： 一、工程概况 合同明确了工程的基本信息，包括工程名称——协信集团上海虹桥北15#地块项目，位置位于上海虹桥商务区，建筑规模约为78307平方米（暂估）。这为后续监理工作的开展提供了基础信息。 二、监理工程范围及内容 监理工作范围涵盖了从施工预备时期到保修时期的全过程，包括建筑工程、安装工程、配套及景观工程、室内精装修等。具体职责涉及质量、进度、安全、成本的控制，以及配合营销活动等。例如，对建筑工程的主体结构、防水保温、门窗安装等进行监理；安装工程则包括电梯、水电、消防、通风等系统的安装；景观工程则包括室外环境、园林景观等。此外，监理还需处理施工过程中的变更和新增工程。 三、监理周期及服务时刻 监理服务期始于甲方中标通知书发出之日，施工期监理时间设定为517日历天，从2015年11月1日至2017年3月31日。免费服务期为2017年的4月和5月，如果工程延期不超过6个月，免费服务期将从2017年6月1日开始计算。 四、监理工作内容 监理工作内容不仅包括工程质量、进度、投资和信息合同的管理，还包括对施工图纸的熟悉、施工组织设计的审查、施工场地交接的监督、隐蔽工程验收、原材料验收、安全文明施工的监督、各类会议的主持以及工程资料的整理等。此外，总监还需要定期对参建单位进行评估，并协助甲方办理相关监理手续。 五、其他条款 合同还涉及监理费用支付方式、结算办理、保证金与保险、违约责任等。这些条款规定了双方在合同执行过程中的经济责任和法律约束，以防止可能的纠纷。 通过这份合同模板，我们可以了解到地块项目策划建设监理服务的具体要求和流程，对于房地产开发企业来说，它是保证项目高效、合规运行的重要工具。对于监理公司而言，这是其提供专业服务的依据和保障。同时，它也是对《中华人民共和国合同法》的实践应用，体现了合同双方的公平公正原则。