东莞中央商圈发展策略规划研究及重点引导区城市设计.pdf

【东莞中央商圈发展策略规划研究】是针对东莞市商贸业发展的一项重要研究，旨在通过科学的规划和设计，提升城市商贸服务的功能，打造高能级的商业亮点。该研究涉及多个层面，包括区域商贸业分析、主城区商贸业评估、商贸业提升路径、重点引导区城市设计以及交通策略等多个方面。 研究指出东莞商贸业的发展应当与旅游和文化相结合，以增强其综合吸引力。在区域层面，对东莞市商贸业的区域综合实力进行了深入分析，探讨了商贸业的供需关系，并结合交通状况研究了商贸业的竞争优势和潜在问题。此外，针对东莞消费外流现象进行了调研，提出提高商贸业区域竞争力的政策途径。 在市域层面，研究关注主城区商贸业的首位度，分析了各镇街商贸业的综合实力，识别出主城区商贸业的主要问题，并提出了提升策略。其中，莞城区被定位为城市历史文化中心，东城区作为商贸发展龙头，南城区是城市新中心，而万江区则被视为水乡片区的发展龙头。 在商贸区规划上，研究提出中央商圈的概念，包括城楼商业区和东纵商业区，作为商贸活动的核心。同时，对中央商务区和中央生态休闲区也进行了重新认识和规划，强调了不同区域的职能分工和协同作用。 交通策略是规划中的关键一环。对外轨道交通、市域轨道交通的多层次规划，以及预留通道的建议，旨在优化交通网络，提高通达性。特别是在重点引导区，如万江南城商圈，提出了具体的交通改善措施。 城市设计方面，重点引导区采用双核结构，明确了建设目标，对城楼和东纵两个引导区进行了详细规划。同时，行动计划涵盖了品质提升项目、加强联系项目、规划支持和财税政策等多个维度，以确保规划的有效实施。 【东莞中央商圈发展策略规划研究】是一项全面且深入的研究，不仅涉及商贸业的现状分析，还涵盖了长远的发展策略和具体的城市设计方案，旨在通过科学规划推动东莞商贸业的繁荣和城市功能的提升，实现经济与环境的和谐共生。