1 工程项目概况
1.1 工程地址:上海市某工业区某路以东、某路以南
1.2 项目组成、规模
本工程结构为砖混结构1~7层，总建筑面积约13300 m2，其中：
序号 设计代号 项目名称 建筑面积（m2） 层数 建筑物尺度（m） 备 注
长度 宽度 高度
1 车间及仓库 12882.6 7 56.54 32.54 首层局部有2.5m高钢平台
2 办公楼 802.6 1~2 35.94 17.94
3 配电所 67.90 1 08.24 08.24
4 冷冻机房 76.38 1 12.24 6.24
5 容器仓库 113.10 1 12.24 9.24
6 锅炉房 85.38 1 9.24 9.24
7 门卫 40 1 暂估
8 水池 1个
9 冷却塔 1座
10 围墙/大门 1项
1.3工程建筑/结构/给排水/强弱电简介
1.楼地面素土夯实，回土高度高于室外标高50 mm。楼面现浇饭上刷一道水泥浆，20mm厚1:2水泥砂浆粉光。
2.门窗:内门为夹板门，外围护墙上为塑钢门，窗为塑钢窗，局部为玻璃幕墙(专业公司设计及施工)。
3.装饰:外装饰1:1:4混合砂浆底面二道，刷外墙涂料三度，内粉刷1：1:6混合砂浆底纸筋灰面，面层二次装修，卫生间1：3水泥砂浆刮糙，面层用户自理。
4.屋面:找坡3%，现浇屋面板上100 mm厚粉煤灰加气混凝土块，最薄处60 mm厚，20 mm厚1:2.5水泥砂浆找平，PVC防水卷材。
5.基础构造;本工程基础为钢筋混凝土独立基础/条型基础:混凝土设计强度：垫层为ClO，基础为C20，构造柱和大梁为C25，防潮层以下砖为MUlO实心砖，M5水泥砂浆砌筑，防潮层以上用MUlO多孔粘土砖。基础埋深 -1.30m ~-1.65m，本工程室内地坪标高±0.000相当于绝对标高5.15 m，室内外高差0.45m。
6.主体结构:一、二层梁、柱，板混凝土强度等级为C20，砖墙一般用MUlO多孔砖，M5.0混合砂浆砌筑。
7.给排水、电气概况
8.室内给水管采用UPVC给水管，承插粘接，室外采用镀锌钢管，丝扣连接。
9.室内消防管采用镀锌钢管，丝扣连接，室外消防管采用
【监理细则（砖混结构）】的文档详细阐述了上海市某工业区内一座砖混结构建筑项目的监理实施要点，包括工程概况、建筑物各项指标、结构、装饰、给排水和电气系统等多个方面。以下是对这些内容的深入解析：
1. **工程概况**：该项目位于上海市某工业区，总建筑面积约为13300平方米，由车间及仓库、办公楼、配电所、冷冻机房、容器仓库、锅炉房、门卫、水池、冷却塔和围墙/大门等部分组成。建筑物规模各异，层数从1到7层不等。
2. **结构特性**：工程采用砖混结构，基础为钢筋混凝土独立基础/条形基础，混凝土强度等级根据部位不同分为C10、C20、C25。基础埋深在-1.30m至-1.65m之间，室内地坪标高为±0.000，相当于绝对标高5.15m。主体结构中，一、二层的梁、柱和板采用C20混凝土，砖墙主要用MU10多孔砖，M5.0混合砂浆砌筑。
3. **装饰与防水**：楼地面采用素土夯实，楼面现浇后涂刷水泥浆并做砂浆粉光处理。外墙面装饰采用1:1:4混合砂浆，刷外墙涂料三次。屋面找坡3%，铺设100mm厚粉煤灰加气混凝土块，20mm厚1:2.5水泥砂浆找平，防水层为PVC卷材。
4. **给排水与电气**：室内给水管使用UPVC管，室外采用镀锌钢管；室内消防管同样为镀锌钢管，室外则采用铸铁管。废水和污水管室内用UPVC管，室外雨水和污水管也为UPVC。电气工程中，电源为380/220V，室内电线暗敷，采用阻燃硬质塑料管。
5. **监理实施要点**：监理工作需督促施工单位建立质量保证体系，对图纸进行审核，参与设计技术交底和图纸会审。检查设备、材料的质量，强化工序控制，对关键部位和工序进行重点监控。同时，对各分项工程进行验收，确保施工按照规范、标准和设计图纸进行。
6. **施工工艺质量控制**：包括定位放线的精确度，基础、砌体、模板、层高、砂浆配合比的检查，预留孔位置的复核，地质情况的严格对照设计要求，基础回填土的质量控制，隐蔽工程的验收，现浇钢筋混凝土构件的钢筋、模板、混凝土浇筑等环节的监管，以及水电预埋管线的位置、坡度、尺寸等的检查。
监理细则对于整个项目实施至关重要，它确保了工程质量、安全和进度的顺利进行。监理人员需严格依照规划、标准、设计文件和技术资料，对每个施工环节进行细致入微的监督和指导，以保证最终建成的工程符合设计要求和使用功能。
