店面转租协议书(超简单实用).docx

《店面转租协议书》是商业活动中常见的法律文件，它涉及到租赁权的转移以及租赁期间的权利和义务的分配。这份协议书确保了转租过程的合法性，并为双方提供了明确的权益保障。以下是对协议书中主要知识点的详细解读： 1. **转租方与承租方**：协议书明确了转租方（甲方）和承租方（乙方）的身份，双方需提供身份证号码，以证明身份真实，便于后续法律责任的追溯。 2. **租赁权的转让**：甲方同意将店铺转租给乙方使用，这意味着乙方获得了店铺的使用权，但必须遵守原租赁合同中的条款，包括但不限于租期、租金、经营范围等。 3. **权利与义务**：乙方在使用店铺期间，代替甲方履行原合同中的义务，包括但不限于按时支付租金、缴纳水电费等公共事业费用。同时，乙方需遵守店铺所在地的法律法规和社区规定。 4. **财产归属**：转租后，店铺现有的装修、装饰及所有设备均归乙方所有，这表明乙方接手店铺时需支付一定的转租费，其中包括设备和装修的价值。 5. **费用支付**：在指定日期，乙方需向甲方支付转租费，这通常包括房屋押金，以确保租赁期间对店铺的妥善使用和维护。 6. **债权债务**：接手前的店铺债务由甲方负责，接手后的债务则由乙方承担。这是为了区分转租前后的经济责任，防止因债务问题引发纠纷。 7. **不可抗力**：如果因自然灾害或政府规划、国家征用等原因导致店铺受损或需拆迁，甲方不承担责任，但相关的补偿应归乙方所有。这是考虑到商业风险中不可预见的因素。 8. **合同效力**：协议书须由双方签字确认，自签字之日起生效，各持一份作为凭证。电话联系方式的提供是为了方便后续沟通和解决可能出现的问题。 签订店面转租协议书时，双方都应充分理解协议条款，确保自身权益不受损害。同时，为了防止纠纷，建议在签署前咨询法律专业人士，以确保协议的合法性和公正性。