国际机场城市候机楼项目策划建议书.docx

### 国际机场城市候机楼项目策划建议书知识点概览 #### 1. 项目总论 **1.1 项目基本情况** - **项目名称**：天津滨海国际机场城市候机楼项目 - **拟建地点**：天津市市中心 - **投资总额**：13.5亿元人民币 - **项目定位**：此项目旨在通过建立一个综合性城市候机楼来提升天津国际机场的服务水平，降低运营成本，并为旅客提供便捷的出行体验。同时，该项目也有助于增强天津的城市形象，推动旅游业的发展。 **1.2 建设内容** - **占地面积**：10,000平方米 - **建筑面积**：40,000平方米 - **建筑结构**：共四层 - **第一层**：候机服务大厅，包含地服业务区、票务及旅游公司区域、航空公司柜台、办公室、私人飞机展厅、VIP休息室等。 - **第二至四层**：分别为连锁品牌服装区、连锁品牌电器区和大型连锁餐饮娱乐休闲区。 - **配套建设**：一座酒店式公寓，占地66,700平方米，建筑面积200,000平方米。 **1.3 项目建设单位情况** - **建设单位**：航空地面服务股份公司（CAGS），成立于2008年，总部位于北京。 - **企业背景**：CAGS由中国集团和汉旗投资公司共同出资成立，是中国唯一一家持有航空地面服务执照的民营企业。该公司在机场地勤服务、商务旅游服务和城市候机楼管理等方面具有领先地位。 **1.4 项目建议书编制依据** - **政策法规**：包括项目建议书编制的相关规定、国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要、产业结构调整指导目录（2011年本）、建设项目经济评价方法与参数（第三版）、天津市服务业发展“十二五”规划等。 - **自然状况与资源调查资料**：涵盖了建设地区的气候条件、自然资源等信息。 #### 2. 项目发起背景及建设的必要性 **2.1 项目建设背景** - **国家战略**：天津滨海新区被确立为中国经济发展的重要地区之一，享有国家战略层面的支持。这为天津滨海国际机场城市候机楼项目的建设提供了良好的外部环境。 - **经济形势**：尽管中国整体经济增长速度有所放缓，但天津的GDP增长率依然居全国首位，为项目的建设和运营提供了坚实的经济基础。 **2.2 建设的必要性** - **提高服务水平**：通过建立城市候机楼，可以显著改善机场的服务质量和效率，为旅客提供更加舒适便捷的出行体验。 - **促进产业发展**：项目不仅有助于提升旅游业的发展，还能带动相关产业的增长，如商业零售、餐饮娱乐等行业。 - **提升城市形象**：城市候机楼作为重要的公共服务设施，对于提升天津的城市形象和知名度具有重要意义。 - **经济效益显著**：项目的建成有望吸引更多的国内外游客和商务人士，增加航空公司的收入，同时也为当地政府带来稳定的税收来源。 天津滨海国际机场城市候机楼项目的建设不仅是顺应国家发展战略的需要，也是提升天津城市竞争力和服务水平的重要举措。通过这一项目，不仅可以提高机场的服务能力，还能带动周边地区的经济发展，实现多方共赢的局面。