网签版团体购房合同.docx

【网签版团体购房合同】是指在房地产交易中，由售房单位（甲方）与购房人（乙方）签订的一种标准化合同，旨在明确购房过程中的各项条款，保障双方权益。此合同通常遵循当地住房制度改革的规定，如本案中提及的府发 199560 号文件。 合同主要内容涉及以下几个方面： 1. **房源信息**：合同明确了房屋的位置、建筑年代、结构、面积等基本信息，例如位于____区____街的____室____厅公有住房，以及住房面积和楼梯间面积。 2. **售房价格**：购房价格分为标准价和成本价两种类型，具体价格由市房屋产权监理部门评估并由市住房委员会办公室审批。购房人可以选择一次性付款或分期付款，并享受相应的折扣。 3. **付款方式**：一次性付款可获得20%的折扣，分期付款则需要支付至少30%的首期付款，剩余款项在一定年限内分期偿还，且需支付利息。 4. **产权登记与权益**：在房款付清前，购房人暂时无法办理产权登记，但拥有临时管业权。房款付清后，购房人可申请产权登记，领取产权证，并享有所有权。按标准价购买的住房拥有部分产权，可继承，一般住用一定年限后可进入市场交易。成本价购买的住房产权归个人所有，住用一定年限后也可进入市场，但需补交相关费用。 5. **房屋使用与维护**：购房人不得擅自改变房屋结构和用途，装修需按照当地规定进行，住房的自用和公用部分维修参照相关管理办法执行。 6. **合同效力与变更**：合同自双方及市房委会办公室监章后生效，非经市房委办批准，不得随意修改。中途撤销合同需承担撤契手续费。 7. **其他约定事项**：这部分允许双方根据实际情况添加额外条款。 8. **合同份数**：合同共三联，甲方、乙方和甲方财务部门各持一联，乙方持有的第二联可用于申请购房抵押贷款。 在签署此类合同时，双方必须清楚理解合同内容，确保自身权益不受损害。同时，注意按照合同规定的时间节点和方式进行付款，以避免违约风险。