建筑工程中的五方责任主体是指在建设工程项目中，承担着工程质量主要责任的五个关键角色，包括建设单位、勘察单位、设计单位、施工单位和监理单位。这些单位及其负责人对工程质量负有终身责任，即无论工程何时建成，只要出现因质量问题导致的事故，相关人员都需承担相应的法律责任。以下是针对五方责任主体工程质量终身制的详细解释：
1. **建设单位**：
- **职责**：建设单位是项目的发起者，需确保工程遵循“先勘察、后设计、再施工”的原则。提供真实、准确、齐全的原始资料给相关合作单位，不得肢解工程进行非法发包。应选择具备相应资质的单位进行施工、监理、勘察、设计等工作，并依法招标。同时，建设单位需及时办理各种手续，如施工图审查、质量安全监督、合同备案等，并在工程竣工后组织验收，办理备案。
2. **勘察单位**：
- **职责**：勘察单位需按照其资质等级和业务范围进行工作，不转包或违法分包业务，提供真实的勘察成果，不得弄虚作假。执行标准和现场见证制度，保证原始记录的真实、准确，及时归档保存勘察报告和原始资料。
3. **设计单位**：
- **职责**：设计单位需严格按照资质等级和业务范围开展设计，不得越级或超范围设计，不得转包。提供的设计文件应经过严格审核，签字、盖章手续齐全，符合国家规定的文件编制深度要求。设计应遵循工程建设强制性标准和相关规范，施工图设计应按照初步设计文件进行，不得超规模、超标准设计。
4. **施工单位**：
- **职责**：施工单位需具备相应资质，不得以低于成本价竞标，不得任意压缩合理工期。应按照设计文件进行施工，遵守工程建设强制性标准，使用合格的建筑材料，保证工程质量。施工过程中出现问题应及时向建设单位和监理单位报告。
5. **监理单位**：
- **职责**：监理单位负责监督施工过程，确保各项活动符合设计和规范要求，对工程质量进行控制。发现违规行为应立即制止，并向建设单位报告。
这些责任主体的承诺书不仅是对工程质量的保证，也是对法律法规的遵守。每份承诺书中详细列出了各责任方的主要职责，且需在工程的不同阶段提交给相关部门，以确保各方明确自身职责，共同保障建筑工程的质量和安全。
