《云南省2016年土地估价师《管理法规》：城乡规划法总则考试题》这份资料主要涉及了土地估价师考试中关于城乡规划法和房地产开发的相关知识点，以下将对这些知识点进行详细解释：
1. **房地产开发成本计算**：题目中涉及到房地产开发项目的建造费用利息计算，这是房地产开发成本的重要组成部分。建安费用加上专业费用后，再按年利息率计算利息。例如，案例中的第1题，通过计算可得建造费用利息为19.83万元。
2. **贷款利息与开发周期**：第2题展示了开发公司贷款开发项目时所需支付的利息计算，涉及贷款年利率和开发周期。在这个例子中，开发结束时所需支付的利息为1,042,627元。
3. **土地管理制度**：第4题提到我国实行定期公布市场交易价格、出让价格、宗地地价和标定地价的制度，这些都是土地市场透明度和监管的重要手段。
4. **土地评估机构的法律地位**：第5题涉及有限责任公司性质的土地评估机构的命名规则，表明了此类机构的有限责任公司性质。
5. **土地等级调整频率**：根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，土地等级每隔一定年限调整一次，如题目中的5年。
6. **基准地价的概念**：第6题讨论了级别基准地价、区片或区段基准地价的关系，它们是基准地价的不同表现形式，既有区别又有联系。
7. **土地需求指标**：第7题提到衡量土地需求程度的主要指标是人口密度，这反映了人口分布对土地利用的影响。
8. **土地变更登记**：第8题阐述了土地变更登记的原因，包括土地权利人的改变、地址和土地用途等内容的变更。
9. **优先股股东的权利**：第9题提到了优先股股东通常具有分配股息和公司剩余财产分配的优先权，但通常不具备经营参与权。
10. **城市布局形式**：第10题列举了城市分散布局的形式，如分散组团式和城镇组群式，这些布局模式影响城市的空间结构和发展。
11. **标准差系数**：第11题说明了标准差系数的作用，它可以衡量同一总体中各标志值的平均离散程度，用于比较数据的代表性。
12. **城镇土地使用税的缴纳**：第12题涉及拥有土地使用权但不在土地所在地的纳税人的责任，土地代管人或实际使用人需缴纳城镇土地使用税。
13. **不动产价格评估**：第14题涉及了基于租金、剩余土地使用年期、建筑物成新度、重置价格、法定最高年期土地出让价格等因素的不动产价格评估。
14. **行政法相关法律**：第15题中，《行政处罚法》、《行政许可法》、《行政复议法》和《行政诉讼法》均属于行政法。
15. **超额报酬**：第16题的广义地租是指超额的工资、利息、利润等，是经济活动中的超额收益。
16. **土地出让方式**：第17题指出，有多个意向用地者时，应采用拍卖、挂牌或招标方式出让土地使用权，而不是协议方式。
17. **气候对城市规划的影响**：第18题涉及城市规划中的气温测量，通常在离地面1.5m的高度测量。
18. **资产的定义**：第19题提到，待处理财产损失不属于资产范畴，因为它代表的是尚未处理的损失。
19. **土地估价机构行为准则**：第20题中，土地估价机构不能为自己拥有的土地进行评估，也不能为自己的土地向银行抵押贷款提供参考价格。
20. **其他资产的核算**：第20题提到，涉及诉讼中的财产不属于其他资产核算的范围。
以上是《云南省2016年土地估价师《管理法规》：城乡规划法总则考试题》部分知识点的详细解析，涵盖了房地产开发、土地管理、城市规划、土地评估等多个方面。
