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长沙中顺心星国际大厦项目定位产品建议营销报告.pptx
长沙中顺心星国际大厦项目定位产品建议营销报告.pptx
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长沙中顺心星国际大厦项目定位产品建议营销报告.pptx
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中顺
·
心星国际大厦
定位
/
产品
/
营销思考
中原
湖南中原事业一部
写在前面的话
在前沿,我们
需要领跑的勇气
;
在市场,我们
需要搏击的智慧
;
在酒店、写字
楼、公寓的自我
中,我们需要
祭旗;
任他风起云涌
,我自岿然不动
;
原顺于此,凯
旋而归!
项目区位:省府旁,长株潭
融城核心
本案位于芙蓉南路
和电力路交汇东南
角
紧临湖南省政府、
天心区政府机关大
院
两型社会改革区,
长株潭融城核心区
域
区域是长沙乃至湖
南唯一的集
CPD
、
CAD
、
CBD
、
CLD
、
CED
、
CHD
于
一体的政治、文化
、商务、金融、酒
店、
会展以及生活中心
。
CPD
核心地段,财经与行政融合的绝版区位
4
项目指标
占地:
25385.09
平米
项目组合规划:
五
星
级酒
店
+
写字
楼
+
公
寓
+
商业
等
配
套
设施
总建面:
124060
平米,
其
中
酒
店
:
30000-35000
平
米
,
200
间
客房,但其他
公寓可返租
写字楼:
22000
平米左右
公寓:
25000
平米左右
商业配套
: 12000
平米左右
层数:均
21
层
规划用途:商业
建筑密度
<=36%
容积率
<=5.5
绿地率
>=35%
车位:约
700
项目资源及配套
交通配套:
中华第一路
—芙蓉南路,
地
铁
一
号
线
,
长
株
潭
轻
轨
,
交
通
核
心
区;
行政资源:
天心区政府、湖南
省政府,
具备强势行政配
套资源;
环
境
资
源
:
天
心
区
政
府
80
亩
湖
泊
花
园
、
芙
蓉
南
路
两
厢
绿
化
带
、
省
政
府
山
体
水
景
公
园
、
天
心
生
态
新
城
等
绝
无
仅
有的生态配套资
源;
其他:
省文化公园、科技馆
、文化馆
等
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