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价格策略定位目标平均单价垂直水平价差付款方式.pptx
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第五章
房地产价格策略
第一节 房地产定价的
程序和步骤
步骤
1.
选择房地产定价目标;
步骤
2.
选择房地产定价策略;
步骤
3.
选择房地产定价方法;
步骤
4.
决定楼盘的平均单价;
步骤
5.
决定楼层垂直价差;
步骤
6.
决定楼层水平价差;
步骤
7.
选择楼盘付款方式;
步骤
8.
选择楼盘调价策略。
主要内容
第二节 房地产定价
目标
第三节 房地产定价
策略
第四节 房地产定价
方法
第五节 房地产均价
的确定
第六节 房地产的垂
直价差
第七节 房地产水平
价差
第二节 房地产定价目标
定
价
目
标
是
整
个
价
格
制
定
工
作
的
灵
魂
。
房
地
产
定
价
目
标
可
以
归
纳
为
追
求
利
润
最
大
化
、
追
求
市
场
占
有
率
最
大
化
、
树
立
企
业
形
象
、
加
快
资
金
周
转
速
度
等
几
种
不
同
的
形
式。
第二节 房
地产定价目标
一、利润最大化
这
是
许
多
企
业
的
定
价
目
标
。
当
该
楼
盘
独
特
性
较
强
,
不
易
被
其
他
楼
盘
替
代
时
,
可
采
取
高
价
定
价
方
法
。
一
般
的
企
业
应
更
多
采
用
低
价
策
略
,
通
过
薄
利
多
销
来
吸
引
顾
客
,
从
长
远
和
总
体
利
益
看
,
企
业
也
有
可
能
获
得
最
大
利润。
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