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42P_XXXX年6月_近郊商住_市场分析_开发策略.pptx
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翔安
X2011
P
0
1
地
块项目发展思路沟通稿
二
0
一二年六月
对于项目,我们的认识
项目指标——
本案属中小规模体量的城市近郊商住项目
项目地址
银鹭工业园北侧、何宅村南侧
地块名称
B15
B31
用地性质
居住
居住、幼儿园、商业
用地面积
115226
.773
46933
.123
㎡
68293.6
5
㎡
总建
(计容)
17283
0
≤7039
0
㎡
≤10244
0
㎡
物业体量
居住≤
66710
㎡
商业≤
3520
㎡
居住≤
92950
㎡
幼儿园≥
3800
㎡
商业≤
5120
㎡
容积率
≤1.5
拍卖价格
18850
万元
拍卖单价
约
1091
元
/
㎡
其他要求
建筑高度限制在
24M
以下
住宅≤
144
㎡占七成以上
本案
项目现状——
项目地块平整,自身无强势景观资源,周边交通路网正修葺完善中。
进场路
地块现状
何圩南路
何圩路
马塘山
何宅村
新曦安置房
银鹭工业园
地块现状
雅合纸塑公司
资源配套——
项目区域资源配套正在建设完善中,呈现出勃勃生机。
强势的
行政配套
新圩镇镇政府
非遗主题公园、三合一馆
齐全的
教育配套
新圩小学、新圩中学
何宅小学、新圩中心幼儿园
完善中的
交通网络
同新路(新圩—同安)
新马路(新圩—马巷)
金名片——
银鹭的设施配套
(商务、酒店、厂区)
银鹭工业园区、银鹭山庄
新圩工业园银鹭片区
银鹭工业园区
行政中心(在
建)
非遗主题公园
银鹭山庄(四星级
)
新圩“中山路
”
新马路(在建)
文化艺术中心
马塘乡村商务
区
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