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委托经营管理合同
委托方: 商业投资管理有限公司 (以下简称甲方)
法定代表人:[ ]
地址:[ ] 邮编:[ ]
受托方: 商业经营管理有限公司 (以下简称乙方)
法定代表人:
地址: 邮编:[ ]
1、甲方为 项目(以下简称“该项目”)之开发商 置业有限公司(以下简称开发商),
为该项目的商业经营管理和服务而成立的全资子公司,接受开发商及购买该项目商业物业业
主的委托,全权并排他地负责该项目商业物业的运营、管理和服务事务。
2、乙方为商业地产运营、管理和服务的专业机构,拥有相关经验、知识产权和管理体系,
能为商业地产的运营、管理和服务提供系统服务和技术支持。
3、甲方委托乙方为该项目提供经营管理服务。为更好的经营管理该项目,提升项目的品牌
和形象,就经营管理中涉及的事宜,在符合《中华人民共和国合同法》等法律法规的前提下,
经双方友好协商,达成如下协议,共同遵守:
第一条 物业概况及甲方保证
1.1、物业概况
甲方委托乙方服务的该项目位于 处,委托服务的商业物业范围
包括全部商铺、商业管理用房、临时商业用房、公共广场、车库车位、广告位、商业运营公
共设施(物业管理用房除外),总建筑面积约 万平方米,其中:地下室[ ]层,面积:
约[ ]万平方米;地上[ ]层商业裙房,面积:约[ ]万平方米(以上所有物业以下简
称“商业物业”)。实际委托经营管理面积以政府有关部门出具的《房屋测绘报告》所确认的
面积为准。
1.2、甲方保证
1.2.1、甲方确保取得该项目开发商及购买该项目商业物业业主的委托,拥有对外租赁
之商品房的相应证明文件及资格。
1.2.2、甲方对该项目本身之权属或资格之瑕疵而引致的纠纷承担全部责任。