还有,在合同履行中要及时处理合同变更, 密切注意对工程造价影响
较大的不可预可事件,要按规定程序及时处理。再者,密切注意材料
价格信息,对于非正常的价格波动,依据合同的约定作出调整,合同
没有约定的要按照法律法规、 建设主管部门的有关政策和行业惯例处
理。最后,还要做好施工签证工作,工程建设的双方及工程监理单位
要相互配合,依据所发生的事实及时按照规定程序办理签证。
施工合同的条款多。 由于建设项目本身的特殊性和施工生产的复
杂性,决定了施工合同涉及的方面多,条款也多。签订施工合同必须
遵守国家的法律、法规、行政管理规章制度。合同涉及到建设单位于
总包单位,总包单位于供货商、劳务分包和专业分包单位、保险公司
等多方。施工合同还会受工商行政管理部门、建设行政部门、环保部
门、合同双方上级主管部门管理。 遇到合同纠纷时还要与合同调解机
关、仲裁机构或人民法院打交道。
1.2.1 健全合同管理制度
健全的合同管理制度是做好合同管理工作的保障。 在施工企业内
部应当建立施工合同的协调管理制度、审查制度、批准制度、监督制
度、考核制度、目标管理制度以及备案制度。
(1)合同的审查制度
为了确保企业通过建设项目的施工获得利润, 降低合同风险, 应
当对合同条款进行反复推敲、 严格的审查, 避免合同条款的遗漏和错
误。着重审查合同是否符合国家的有关法律法规, 合同中所规定的权
利义务是否合理,经营风险、技术风险是否考虑充分等,在严格的审
查制度下, 可使合同的签订建立在可靠的基础上, 尽量减少日后合同
纠纷的发生,维护企业的合法权利。
(2)合同的批准制度
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