商务会所策划书____.docx

【商务会所策划书】 本策划书主要围绕一个位于高邮经济开发区的商务会所进行，旨在将其打造成一个集商务接待、休闲娱乐、文化交流和商业服务于一体的综合性平台，旨在促进区内企业的互动交流，活跃经济活动，并通过会员制管理确保安全与高效运营。 会所的地理位置优越，坐落在屏淮路与凌波路交汇处，对面即是区行政服务中心，交通便利，周边环绕着多家知名企业和机构，具有极高的商务价值和人流量。 在建筑设计上，会所采用新中式风格，其独特的外观设计和宽阔的广场将成为吸引人群的亮点。土建工程已经全面完成，广场绿化和配套完善，具备了对外招商和运营的条件。 会所功能设定分为三个主要部分：住宿餐饮区、消遣休闲区和商务服务区。住宿餐饮区提供高档会客厅、标准间和豪华套房，以及中餐厅、特色餐厅和酒吧，布局集中在主楼的一、二楼和西二楼。消遣休闲区包括棋牌室、音乐厅、咖啡厅、雪茄房和各种健身设施，如健身房和运动场馆，主要设在主楼三层和西二楼顶层。商务服务区则提供电子商务、ATM、特产销售和商品超市等服务，位于西楼一层。 合作模式方面，会所采取租赁合作的方式，租期为五到十年。承租方需有稳定的经济基础和经营经验，尤其是有类似业务经营背景或独特项目的专业公司优先。承租者需负责会所的内部装饰装潢，达到三星级的整体标准和四星级的部分区域标准，且需经双方确认方案。此外，承租方必须按照约定的功能定位进行运营，合法经营，并采用会员制管理，确保核心客户的区别和服务质量。 为了吸引合作伙伴，会所提出了一系列优待政策，包括前三年至五年的租金减免，以及年消费额不低于20万的要求。同时，承租方还可以享受税收优惠，即本级财政留成部分的30%作为奖励，奖励期限同样为三到五年。 总体来说，这个商务会所策划书的核心目标是创建一个既能满足商务需求又能提供休闲娱乐的高品质空间，通过合理的功能分区和会员管理制度，提升商务交流效率，增强区内企业的凝聚力，同时也为投资者提供了良好的商业机会。这样的策划不仅考虑到了会所的运营效益，也注重了文化氛围的营造和社会责任的承担，是一个全方位、多层次的商务会所发展计划。