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绿景沙嘴项目项目定位及物业发展建议20210627(第五次汇报)3.docx
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绿景沙嘴项目项目定位及物业发展建议20210627(第五次汇报)3.docx
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绿景沙嘴项目项目定位及物业发展建议
20210627(第五次汇报)3
绿景沙嘴项目整体定位及物业进展建议 ECH SPIRT-CITY
SOUL. LVGEM GROUP KEEP AHEAD BEYOND. 深圳中
原〃事业二部 Shenzhen.2021.06
本报告仅供客户内部用法。在获得中原地产书面许可之前,
本 报 告 的 任 何 部 分 都 不 行 被 擅 自 引 用 、 复 制 和 传 播 。
Copyright Centaline Group, 2021
Code of this report | 1
走向将来,更决定将来走向 It never happened before
because it all happened before. 城市更新,幻想超越
现实的历程
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Code of this report | 2
EPOCH SPIRT-CITY SOUL. LVGEM GROUP KEEP
AHEAD BEYOND.基于中原对市场的洞察、销售过程中对
客户把握、专业的建筑规划阅历,项目组将在
绿景沙嘴项目整体定位及物业进展建议报告框架
本报告中进一步梳理片区形象方向、制定可行的项目进展
方向及专业的规划建议。
内 容
Chapter 1 区域进展背景 片区价值属性 片区形象方向
站位:片区形象方向
大纲
Chapter 2 项目地块分析 成交客户分析 项目整体定位
定位:项目进展方向
Chapter 3
呈现:规划排布方向
整体规划设想(项目概况、规划方案) 物业进展建议(意向
图片、节能设计)
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EPOCH SPIRT-CITY SOUL. LVGEM GROUP KEEP
AHEAD BEYOND.基于中原对市场的洞察、销售过程中对
客户把握、专业的建筑规划阅历,项目组将在
绿景沙嘴项目整体定位及物业进展建议报告框架
本报告中进一步梳理片区形象方向、制定可行的项目进展
方向及专业的规划建议。
内 容
Chapter 1 区域进展背景 片区价值属性 片区形象方向
站位:片区形象方向
大纲
Chapter 2 项目地块分析 成交客户分析 项目整体定位
定位:项目进展方向
Chapter 3
呈现:规划排布方向
整体规划设想(项目概况、规划方案) 物业进展建议(意向
图片、节能设计)
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Code of this report | 4
Chapter 1.1
区域进展背景
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Code of this report | 5
“三个无法适应”制约区域综合进展无法适应 1:城中村工业
厂房和村民房屋老旧,整体营商环境和生活质量偏低; 无
法适应 2:土地产出效益不高、集体经济经营模式单一、商
业配套不全; 无法适应 3:人文环境、.治安、平安生产、道
路交通等存在诸多.问题;
三个无法适应营商环境生活质量偏低 效益、模式、配套偏
低 诸 多 . 问 题 有 待 改 善 Copyright Centaline Group,
2021
Code of this report | 6
城市进展规划----深圳 2030 的进展目标设定为
“建设可持续进展的全球先锋城”
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Code of this report | 7
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Copyright Centaline
Group, 2021
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背景 3
城市更新——将带来区域形象的提升和转变
区域现状整体环境差,具备城市更新条件的地块面积超过
70 公顷,绿景、金地、京基、卓越等实力发 展商纷纷落子,
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清楚——深圳进入“都市综合体”时代。车公庙泰然 工业区
改造
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