租房租赁合同是租赁双方就房屋使用权达成的法律文件，它明确了出租方与承租方的权利和义务。以下是对这份合同样本中涉及的关键知识点的详细解释：
1. **租赁地点及设施**：合同中列明了租赁房屋的具体位置、房型、居住面积以及室内设施，包括电器和家具等。这些信息确保了承租人在入住前对房屋状况有清晰的了解。
2. **租用期限及其约定**：
- 租赁期限：指承租人有权使用房屋的时间段，例如“_年”。
- 房屋租金：规定了每月的租金金额。
- 付款方式：通常包括租金支付周期（如每季度、半年或一年支付一次）和押金支付。
- 租金押金：用于保障出租方的权益，租期结束且房屋无损坏时退还。
3. **租赁期内的费用**：明确了承租人需承担的费用，如水、电、煤气、电话、有线电视、卫生治安费，以及由出租方支付的物业管理、房屋修缮费用。
4. **合同终止条件**：
- 指定情况下，如转租、非法活动、欠租或不支付费用，出租方有权终止合同并要求赔偿损失。
5. **双方责任及义务**：
- 乙方需按时支付各项费用并提供账单给甲方检查。
- 押金不能转化为租金。
- 出租方保证乙方的居住权，不得随意转租或加价。
- 续租需提前通知，同等条件下优先考虑乙方。
- 协议解除需提前一个月告知对方。
- 乙方应保持环境整洁，负责防火防盗，如有事故负全责。
- 不得擅自改动房屋结构，损坏设施需赔偿，自然损坏应及时通知出租方维修。
6. **未尽事宜处理**：未在合同中明确的事项可通过协商解决，无法达成一致时可依据法律法规或提交仲裁机构。
7. **其他说明**：可能包含入住时的水电煤气读数等具体信息。
8. **签字生效**：合同一式三份，双方各执一份，签字后立即生效。
签订租房租赁合同时，双方需确保理解并遵守所有条款，以保障各自的权益不受侵犯。这份合同样本提供了一个全面的框架，帮助双方明确各自的责任和期望，减少租赁过程中的纠纷。
