【深圳租房合同样本】是涉及个人租赁房产的法律文件，旨在明确房东（甲方）与租客（乙方）之间的权利和义务。以下是合同中的关键知识点：
1. **房屋设施和装修约定**：乙方在租赁期间不得随意损坏房屋设施，如需进行装修或改变房屋结构，必须先获得甲方书面同意，并承担相关费用。租赁结束时，除非另有约定，乙方需恢复原状或支付恢复费用。
2. **租赁期限**：合同中应明确租赁开始和结束的日期，例如范文中的“年月日至年月日”。
3. **租金及支付方式**：租金金额需在合同中明确，并规定支付周期，比如“每月元”，以及首次支付的时间和后续支付的时间点。
4. **租房押金**：乙方在签订合同时需支付押金，合同结束后，如无违约，押金将退还。
5. **证件提供**：甲乙双方需提供有效身份证件，如身份证和房产证。
6. **房屋维护**：乙方应妥善使用房屋，不得破坏设施，设施损坏需照价赔偿，且需承担水电煤气等相关费用。
7. **禁止转租和非法用途**：乙方不得私自转租房屋或用于非法活动。
8. **不可抗力**：如遇不可抗力导致合同无法履行，双方不承担责任。
9. **税费和发票**：乙方如需开具房租发票，需自行承担税费。
10. **违约责任**：违约方需支付违约金，损失超过违约金时，还需额外赔偿。
11. **合同效力**：合同一式三份，甲乙丙（可能为中介方）各执一份，签字盖章后生效，变更无效。
12. **争议解决**：双方纠纷优先友好协商，协商不成可诉诸法院。
13. **其他约定事项**：合同空白处可能包含双方的特殊约定。
14. **法律依据**：合同制定遵循《合同法》和地方性房地产管理法规，如《中华人民共和国合同法》和《市房地产管理法》。
签订租房合同时，双方必须清楚理解以上条款，确保自身权益不受损害。同时，合同的完整性和合法性对于保障租赁过程的顺利进行至关重要。
