【合同大全】正规租房合同范本一提供了详细的租房合同条款，是确保房东（甲方）与租客（乙方）权益的重要法律文件。以下是合同中的关键知识点：
1. **合同依据**：合同的签订遵循相关法律法规，确保了合同的合法性。
2. **租赁房产信息**：合同明确了房产的位置、面积以及产权归属，确保出租的房产合法有效。
3. **租赁期限**：租赁期固定，租户需在租赁期满前一个月书面通知房东是否续租，以便重新协商并签订新合同。
4. **租金与支付方式**：合同列明了月租金金额，支付方式可以是月付、季付、半年付或年付，同时设定了房屋押金，期满无损坏则全额退还。
5. **费用分担**：除合同特别约定外，与房产相关的费用（如水电费、煤气费、暖气费、物业管理费等）由租户承担。
6. **维修责任**：一般情况下，房产及设施的维修由房东负责，但因租户使用不当造成的损坏由租户修复或赔偿。
7. **装修与设施使用**：乙方如需改动房产内部结构，需事先得到甲方书面同意。对于乙方的装饰装修部分，甲方有权选择是否保留、恢复原状或收取恢复费用。
8. **房产所有权转移**：租赁期间房产出售，合同对新房东和乙方依然有效，出售需提前一个月通知租户。
9. **房产交接**：交接时双方共同参与，对房产状况有异议应立即提出，未提出异议的物品，甲方有权处置。
10. **违约责任**：如果甲方提前收回房产或合同无效，或乙方擅自退租、转租、改变用途等，均需支付违约金，并可能承担额外赔偿。
11. **逾期处理**：逾期交房或还房会产生的滞纳金，以及因逾期给对方造成的损失。
12. **争议解决**：通过协商、调解，或选择青岛仲裁委员会仲裁或丙方所在地人民法院提起诉讼。
13. **其他条款**：补充条款与附件同样具备法律效力，且合同一式三份，由甲、乙、丙三方各执一份。
这些条款旨在保护双方的权益，减少租赁过程中的纠纷，确保租赁关系的顺利进行。签订合同时，双方应仔细阅读并理解每一项内容，以保障自身利益。
