【公司办公室租房合同通用版】是一份详细的租赁合同，用于规范公司租赁办公场所的法律条款。以下是合同的主要知识点：
1. **租赁主体**：合同明确了甲方（出租方）和乙方（承租方）的地址和联系方式，确保双方的法律地位。
2. **租赁标的物**：合同规定了房屋的位置、楼层、房间号以及建筑面积，确保租赁对象的明确。
3. **租赁用途**：乙方租赁房屋只能用于办公，不能从事违法活动，不得改变用途，确保合法合规使用。
4. **租赁期限**：合同设定了租赁期限，包括起止日期和免租装修期，以及租赁期满后的优先续租权和续租条件，保证了租赁的稳定性和可延续性。
5. **租金与支付**：租金按月计算，以建筑面积为标准，规定了每期支付的时间、金额和方式，同时明确了租金发票的处理。
6. **履约保证金**：乙方需支付相当于一个月租金的履约保证金，并在租赁结束时根据房屋状况决定是否退还，保障了合同履行的诚信。
7. **房屋装修**：乙方装修需事先提交方案和图纸并获得批准，装修活动需遵守法律法规，费用自理，且装修不得破坏房屋结构。
8. **甲方的权利与义务**：甲方需确保房屋所有权清晰，提供相关证明，并在合同生效后交付房屋，同时有权监督乙方遵守物业规定，以及在房屋转让时的通知权。
9. **乙方的权利与义务**：乙方需按时支付租金及相关费用，拥有使用权，遵守物业规定，对房屋的不当使用或损坏承担责任。
10. **合同解除与终止**：租赁期满或因乙方原因提前终止合同，甲方有权处置装修，乙方不得擅自转租。
这份合同详尽地列出了租赁过程中的所有关键要素，确保了租赁双方的权益，避免了因误解或违规操作导致的纠纷。在签署此类合同时，双方都应仔细阅读并理解每一条款，以确保自身利益不受损害。
