《个人租房合同通用样书》是一份非常重要的法律文件，涉及到房屋租赁过程中的各项条款和规定，确保了出租人和承租人的权益。以下是对合同中关键知识点的详细解释：
1. **租赁双方**：合同明确了出租方（甲方）和承租方（乙方），这是合同的主体，双方在租赁关系中各自承担相应的权利和义务。
2. **房屋详情**：合同中应详细列出租赁的房屋位置、类型和内部设施，以便明确租赁内容。
3. **租赁期限**：合同规定了租赁开始和结束的具体日期，以及租赁的总月数，这有助于确定租金支付的时间和方式。
4. **租金与押金**：租金的金额、支付周期（例如按月支付）和押金的数额应在合同中明确，押金是保障房屋状况的保证金，租赁期满后，如果乙方无违约，押金应返还。
5. **费用承担**：乙方在租赁期间需负责的费用包括但不限于水费、电费、电视费、电话费、物业费等，租赁结束时应结清所有费用。
6. **房屋设施**：乙方在租赁期间不得擅自破坏房屋设施，如需装修或改造必须事先得到甲方同意，并承担相关费用。退租时，乙方需将房屋恢复至原始状态。
7. **续租与终止**：如乙方想续租，需提前一个月通知甲方，并经双方同意后可续签合同。若单方提前解除合同，需支付违约金。
8. **争议解决**：合同中提到的争议解决方式通常是友好协商，协商无效时，可诉诸当地人民法院进行仲裁。
9. **合同效力**：合同一式两份，双方各持一份，自签字日起生效，具有法律约束力。
签订个人租房合同时，双方应仔细阅读并理解每个条款，确保自身权益不受侵犯。这份合同是租房过程中不可或缺的法律保障，能有效预防和解决可能出现的纠纷。在实际操作中，建议寻求专业法律人士的帮助，以确保合同的合法性和有效性。
