【合同大全】产品采购合同书新整理版.doc

【产品采购合同书】是商业活动中常见的法律文件，主要用于规定供应商（卖方）与采购商（买方）之间关于商品购买的条款和条件。以下是对合同书内容的详细解析： 1. **合同主体**：合同涉及到两个主要角色，即卖方和买方，都需要提供身份证号码和联系方式，以确保双方身份的合法性。 2. **适用法律**：合同遵循《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》，确保交易过程合法合规。 3. **房屋基本信息**：包括房屋的地理位置、楼层、建筑面积以及附属设施等，确保买方对所购房屋有全面了解。 4. **房屋权属情况**：明确了房屋所有权证号、土地使用权状况、房屋性质（商品房）及抵押和租赁情况，确保买方购买的是无争议的产权。 5. **中介服务**：通过指定的房地产经纪公司进行交易，经纪人的身份和职责明确，中介费用由买卖双方共同承担，并规定了中介费的支付时间及退款条件。 6. **成交价格和付款方式**：明确房屋的成交价格和付款流程，包括定金、首付款和尾款的支付时间，确保资金安全有序流转。 7. **权属转移登记**：规定了权属转移的时间限制，如果卖方未能按时办理，买方有权退房并获得利息补偿。 8. **户口迁出**：卖方有义务在一定时间内迁出户口，逾期则需支付违约金，若超过特定期限，买方有权解除合同。 9. **房屋产权承诺**：卖方保证房屋无产权纠纷，并如实提供房屋状况，如有问题需支付违约金。 10. **附属设施设备**：卖方需保持房屋附属设施的良好状况，且在交付前负责相关费用，交付后则由买方承担。卖方还需转移房屋专项维修资金的账面余额给买方。 11. **房屋交付**：明确房屋交付时间及验收标准，包括设施设备的检查、水电煤气表读数的记录等。 以上内容构成了产品采购合同书的核心条款，旨在保障买卖双方的权益，确保交易过程的透明度和公平性。在签署此类合同时，双方都应仔细阅读并理解每一条款，以避免未来可能出现的纠纷。