【个人租房简单通用版合同书】是一份针对个人房东与租客之间租赁关系的法律文件，旨在明确双方权利义务，保障租赁过程的合法性。以下是合同中的主要知识点：
1. **租赁双方**：合同明确了出租方（甲方）和承租方（乙方）的身份信息，包括姓名和国籍。
2. **房屋基本信息**：包括房屋的位置、楼层等，确保租赁的房屋有明确的标识。
3. **房屋用途**：规定了房屋的使用性质，如住宅、办公等，限制了乙方不得随意改变房屋用途。
4. **租赁期限**：设定了租赁开始和结束的具体日期，以及租赁期间的长度。
5. **租金**：约定了租金的数额、支付方式和调整机制，例如遇到政策调整时如何调整租金，以及租金的支付周期和时间。
6. **付款方式**：通常包括首付定金和后续的租金支付方式，如按月、按季或按年结算。
7. **交付房屋期限**：规定了甲方应在一定时间内将房屋交付给乙方使用。
8. **产权承诺**：甲方保证房屋无产权纠纷，且所有与房屋相关的债务、税项等在交付前已处理完毕。
9. **维修养护责任**：明确了房屋的大修理费用和日常维修费用由哪一方承担，以及乙方因不当使用造成的损失如何处理。
10. **装修与结构改变**：乙方进行装修或改变房屋结构需事先得到甲方同意，并可能需要承担恢复原状的费用。
11. **相关费用**：在租赁期间，如水电费、煤气费、供暖费和物业管理费等，由乙方支付并承担延期付款的责任。
12. **租赁期满**：租赁期满后，乙方有优先续租权，双方可续签租赁合同。
13. **合同终止条件**：列举了可能导致合同终止的情况，如乙方违约、擅自改造房屋等。
14. **提前终止合同**：任何一方提前终止合同需提前通知对方，并可能涉及违约金。
15. **登记备案**：合同生效后，双方需向相关部门登记备案，以符合法律规定。
16. **违约责任**：违约方可能需要支付违约金，逾期支付租金的，还可能面临滞纳金。
17. **不可抗力**：因不可抗力造成的损失，双方不承担责任。
18. **合同附件**：附件与主合同具有同等法律效力，补充协议优于主合同。
19. **未尽事宜**：未在合同中明确的事项，将参照中国相关法律法规执行。
通过这份合同，双方在租房过程中能明确各自的权利和义务，减少潜在的纠纷，保障租赁过程的顺利进行。
