租房合同是租赁关系中至关重要的法律文件，它明确了出租方（甲方）与承租方（乙方）之间的权利和义务。以下是对《租房合同书范本通用版》中的关键知识点的详细解析：
1. **租房地点**：合同明确了房屋的具体位置，确保双方对租赁房产有清晰的认知，防止因地址不明引发的纠纷。
2. **房屋用途**：乙方租赁房屋只能用于特定目的，即合同中提及的用途，禁止进行违法活动。这是为了保护甲方的权益，确保房屋的合法使用。
3. **租期与租金**：合同规定了租赁开始和结束的日期，以及租金的数额和支付方式。租金通常按月支付，且需在规定期限内提前支付，以保证租赁的连续性。
4. **租房保证金**：保证金是为保障合同履行而设立的，不计利息，合同期满后，扣除乙方可能产生的费用后退还。保证金的存放方可以是甲方或中介方。
5. **付款方式**：乙方需在签订合同时支付第一次租金和保证金，后续租金按约定时间提前支付。同时，双方还需向中介方支付相应的中介服务费。
6. **基本费用**：乙方需承担租赁期间产生的各种费用，如水费、电费、电话费、网络费、煤气费、有线电视费、物业管理费等，具体费用根据实际情况结算。
7. **甲方义务**：甲方需保证房屋设施正常使用，负责室内外的维修，并不能在合同期内单方面提高租金。
8. **乙方义务**：乙方需按时支付租金和其他费用，未经允许不得转租，合同期满时需归还设施并赔偿损坏或短缺，因使用不当造成的损坏或意外事故需自行负责。
9. **合同终止**：合同结束时，双方需进行设施清点，如有损坏或短缺，乙方需按价赔偿。
10. **违约责任**：违反合同条款的一方可能面临违约处理，包括但不限于退还保证金、赔偿损失等。
11. **安全与卫生**：乙方在搬离前需保持房屋清洁，否则可能被扣除卫生清理费；对于因使用不当导致的人身伤亡或意外事故，责任自负。
总结来说，租房合同旨在确保租赁过程的公平和透明，保护双方的权益，并明确规定了租赁期间的权利和责任。签订合同时，双方都应仔细阅读条款，以避免未来出现任何误解或争议。
