【上海租房合同】是根据《中华人民共和国合同法》和《上海市房屋租赁条例》制定的，旨在规范房东（甲方）和租客（乙方）之间的租赁行为。以下是对合同内容的详细解读：
1. **出租房屋情况**：
- 房产信息包括产证编号、权利人、房屋坐落和建筑面积。甲方需确保自己是房屋的房地产权人、代管人或法律规定的其他权利人，并告知乙方房屋是否已设定抵押。
2. **租赁用途**：
- 乙方需明确租赁房屋的用途，如居住、办公等，并承诺遵守国家和上海市关于房屋使用和物业管理的规定。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋的使用用途。
3. **交付日期和租赁期限**：
- 确定房屋交付的具体日期，租赁期开始和结束的时间。租赁期满，乙方应如期返还房屋，若需续租，需提前与甲方协商并重新签订租赁合同。
4. **租金、支付方式和期限**：
- 租金按每日每平方米建筑面积计算，且在一定期限内保持不变。租金支付应在每月的特定日期前完成，逾期支付需支付违约金。
5. **保证金和其他费用**：
- 乙方需支付相当于几个月租金的保证金，租赁结束时，扣除乙方应承担的费用后，剩余部分退还。
- 租赁期间产生的水、电、煤气、通讯、有线电视、物业管理等费用，由甲乙双方根据合同约定承担。
6. **房屋使用要求和维修责任**：
- 乙方应合理使用房屋，发现设施损坏或故障及时通知甲方。甲方应在接到通知后规定时间内进行维修，逾期则乙方可以自行维修，费用由甲方承担。
- 若因乙方使用不当造成损坏，乙方需负责维修。
- 甲方定期检查和维护房屋，乙方需配合，尽量减少对乙方使用的影响。
7. **房屋返还时的状态**：
- 租期结束后，乙方应在约定时间内返还房屋，逾期则需支付额外的使用费。房屋应保持正常使用后的状态，双方结清各自费用。
8. **转租、转让和交换**：
- 乙方需得到甲方书面同意才能转租或转让房屋，转租需与受租方签订书面合同，转让或交换后，新的承租人需继续履行合同。
9. **解除合同的条件**：
- 在租赁期内，双方可能基于合同中约定的条款或法定原因解除合同，例如违约、不可抗力等。
以上内容构成了一个完整的上海租房合同的主要条款，旨在保障双方的权益，规范租赁行为，确保租赁过程的顺利进行。在签署合同时，甲乙双方都应仔细阅读和理解条款，以避免未来的纠纷。
