本文探讨了上海地区在新规范下的智能化系统组成及其工程造价。随着科技发展和智慧城市建设的推进,住宅小区的智能化建设已成为提升居民生活质量的重要一环。上海市质量监督局在2018年发布的DB31/T 294—2018《住宅小区智能安全技术防范系统要求》中规定了新建封闭式住宅小区必须配备的13个智能化系统。
1. 智能化系统的组成
根据DB31/T 294—2018,这些系统包括周界报警系统、门禁管理系统、可视对讲系统、室内安防报警系统、视频监控系统、停车场管理系统、电梯五方对讲系统、实时电子巡更系统、人证对比系统、机房工程、系统集成管理系统、智能化专网系统和室外管网系统。
2. 各系统应用场景及造价分析
- 周界报警系统:采用脉冲电子围栏,造价约0.6元/m2,占总造价的1.2%。关键因素是电子围栏的长度。
- 门禁管理系统:包括多个出入口的读卡设备,造价约5元/m2,占10%。关键因素包括出入口数量。
- 可视对讲系统:提供可视通话和身份识别,造价约11元/m2,占22%。品牌选择和户数影响造价。
- 室内安防报警系统:用于非法入侵报警,造价约5.7元/m2,占11%。关键因素包括户数和房间布局。
- 视频监控系统:采用网络摄像机进行24小时监控,造价约15.5元/m2,占31%。关键因素是出入口数量和摄像机覆盖范围。
3. 未来发展趋势
随着科技进步和人们对生活品质的要求提高,住宅小区的智能化将更加注重用户体验和安全性。例如,人脸识别技术的应用将更加广泛,系统集成度会更高,数据处理和分析能力也将得到增强,以满足智慧社区的需求。
总结,上海地区的住宅小区智能化建设不仅提升了居住安全,还促进了科技与生活的融合。在新规范下,各系统的造价分析为企业提供了明确的成本参考,有助于优化设计和控制工程成本。同时,对新技术的采纳和应用,如人脸识别,预示着智能化系统的未来发展将更加人性化和高效。