工程维修班水电及设备设施维修工作制度.pdf

《工程维修班水电及设备设施维修工作制度》是针对房地产行业中的工程维修团队制定的一套规范，旨在确保设备设施的高效、安全维护。该制度涵盖了工具使用管理、维修电工及值班电工的岗位职责以及配电房的管理规定和安全操作规程。 在工具使用管理方面，维修班分为共用工具和私用工具两类。共用工具如切割机、电焊机等由值班人员保管，仅供内部使用，不得外借，特殊情况需经主管同意。工具损坏遵循谁损坏谁赔偿的原则。私用工具则由个人保管，离职时归还，损坏需个人赔偿，常规磨损可申请更换。 维修电工的岗位职责包括遵守公司制度，熟悉设备原理，执行检修计划，配合值班电工工作，严格执行交接班制度，保持通讯畅通，及时处理异常，做好值班室卫生，并完成其他临时任务。 值班电工除了遵守上述规定，还需坚守岗位，密切监视设备运行，及时登记和处理报修，应对事故，保持机房清洁，并服从上级安排。 配电房管理规定强调了其作为关键部位的重要性，要求24小时专人值班，非工作人员禁止入内。值班电工需持证上岗，监控设备运行，防止超载，确保停电通知及时到位，保持消防设备完好，禁止私拉乱接，且配电房内不得堆放杂物。 配电房安全操作规程则规定了严格的“操作票制度”，包括操作前的审核，按顺序操作，明确操作项目，遇到疑问立即停止并汇报，严禁酒后值班操作，以及电容器开关跳闸后的处理程序。 这套工作制度确保了工程维修的规范化，提高了工作效率，保障了设备设施的安全稳定运行，同时也体现了房地产与物业管理领域对于专业性和安全性的重视。