【广场商住楼施工设计方案】
本方案详细阐述了旺业广场商住楼的施工设计，该工程位于东门路与文锦中路交汇处，儿童公园侧，由旺业房地产开发，中航建筑设计公司设计。工程总建筑面积为60504.84平方米，包含两层地下室和34层地上建筑，集商业与住宅于一体。
一、工程概况
1. 地下室：-1层为设备用房和地下车库，-2层是设备用房与人防地下室，兼做地下车库。地面以上1-4层为商场，5-32层为住宅，33-34层为跃层式住宅，总高度达到109.50米。
2. 地下室设计：地下室二层层高3.9米，设有停车场、地下水池、水泵房与机房。地下室一层层高4.2米，配置有停车场、变配电室。商场层高从4.2米至5.3米不等，住宅层高2.75米。
3. 建筑装饰：主体部分采用釉面砖，屋顶层采用真石漆，裙楼为仿石面砖。住宅楼地面使用防滑地砖，商场则采用花岗岩地面。
二、结构设计
1. 结构形式：钢筋混凝土框架剪力墙结构，抗震等级按7度设防，不同楼层的柱墙梁抗震等级有所不同。
2. 基础：采用大直径锤击沉管灌注桩，桩径700mm，单桩承载力设计值4000KN。
3. 砼强度等级：地下室至地上各层根据位置和功能设定不同强度等级，如C10、C30、C50、C40、C30等，并考虑抗渗等级要求。
4. 钢筋：选用一级、二级和三级钢筋，直径小于16mm的采用搭接，大于等于16mm的采用机械连接。
三、砌体工程
1. 外墙使用190厚混凝土空心砖，砂浆强度为M5.0。
2. 内墙使用190、90厚的砼空心砌块，砂浆强度为M5.0混合砂浆。
四、主要工程数量
1. 结构工程：包括约3130吨钢筋，71110立方米混凝土，130900平方米模板和570立方米砌块。
2. 装饰工程：如木门4200平方米，铝合金窗9000平方米，乳胶漆135000平方米，以及不同类型的瓷砖和石材。
五、施工现场条件
1. 现场已实现“三通一平”（水、电、道路及场地平整），建设单位提供水源和电源。
2. 桩基、基坑土方、边坡支护工作已完成。
3. 办公室、工人宿舍位于现场50米外的东门中路，模板、钢筋等材料在指定区域存放。
六、施工难点与特点
1. 地下室施工在春季，需制定周密计划确保工程质量和进度。
2. 高层建筑的垂直度控制要求精确的测量放线技术。
3. 现场场地有限，需合理安排材料堆放和施工流程。
该设计方案综合考虑了工程的功能需求、结构安全、装饰效果以及施工组织，旨在确保工程的顺利进行并达到预期的质量标准。
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