湘潭城市商业功能定位与规划发展目标.docx

### 湘潭城市商业功能定位与规划发展目标 #### 城市商业功能定位 湘潭作为长株潭城市群中的重要商贸城市，承担着湘中南地区区域性商贸中心的角色。为了进一步提升湘潭城市的商业竞争力和影响力，湘潭市规划了一系列措施来加强商业功能定位。 #### 规划发展目标 ##### 近期目标 (2010年) - **社会消费品零售总额**：预计到2010年，城市社会消费品零售总额将达到137.6亿元，比2005年增长1倍。 - **商业网点数量**：各类商业网点总量控制在2.3万处左右，年均增长2.3%。 - **人均营业面积**：千人拥有零售网点27个，人均营业面积为1.2平方米，基本实现小康社会商业服务目标。 - **商业网点体系建设**：基本确立市级、区级、社区级三级商业网点体系。 - **商业靓点构建**：完成城市商业靓点构建。 - **大型商业零售网点**：新建8处大、中型商业零售网点，营业面积达到30万平方米，人均拥有大中型商业零售网点营业面积0.35平方米。 - **商业街建设**：构建高标准的商业街4条，其中新建2条，改造2条。 - **市场园区网络**：初步形成市场园区网络，其中新建批发市场2个，改扩建5个。 ##### 远期目标 (2020年) - **社会消费品零售总额**：预计到2020年，城市社会消费品零售总额将达到426.2亿元。 - **商业网点数量**：城市各类商业网点总量控制在3万处左右，平均增长2.4%。 - **人均营业面积**：千人拥有零售网点27个，人均营业面积1.6平方米，总体达到国家发达城市水平。 - **商业网点体系建设**：大中型商业零售网点新建11处，改扩建2处，大、中型商业零售网点面积达60万平方米，人均拥有大中型商业零售网点营业面积0.55平方米。 - **商业街建设**：高标准的商业街达到7条，其中新建3条，现状整治4条。 - **批发市场建设**：大、中型批发市场达到30个，其中新建3个，改扩建5个。 - **社区商业服务设施**：每个社区拥有商业服务设施不低于10000平方米，每千人拥有600～800平方米，基本满足社区居民的生活需要。 #### 商业功能区布局规划 ##### 总体思路 湘潭市当前存在的问题包括商业亮点缺乏、商业网点布局混乱、层次不清、农贸市场品位低等问题。因此，湘潭市将构建城市商业靓点作为重中之重，并通过调整商业网点空间结构来建立商业物流体系，积极推行“农改超”的工作。 ##### 总体结构 到2020年，湘潭市区将形成“一主、一副、两带、一走廊、十区”的整体商业格局： - **一主**：市级商业中心——九天商圈（韶山路、白石街商圈），总控制用地85.5公顷，是全市商业规模最大、档次最高、品种最齐全的商区。 - **一副**：建设路口商圈，总用地面积38.4公顷，以现代感为主，同时体现莲城文化的风韵。 - **两带**：河东湘江生态商业风光带与河西湘江生态商业风光带，总用地控制范围分别为143公顷和未明确区域。 - **一走廊**：生态式商务走廊，位于霞光东路以北的月华路两侧，总用地控制为60公顷。 - **十区**：砂子岭、下摄司、丝绸商业广场、板塘铺、汽车东站、易家湾、赤马、羊牯、鹤岭、双马十个区级商业功能区，以及楠竹山、九华、易俗河为总体结构外的三个区级商业功能区。 以上规划体现了湘潭市政府对于商业发展的高度重视和细致规划，旨在通过构建合理的商业布局，促进湘潭市经济的持续健康发展。然而，也有网友指出该规划有些过时，未充分考虑到九华、万楼两个新城的发展，这提示我们在执行规划的同时，还需要不断地评估和调整，确保规划能够适应城市发展需求的变化。