"低成本的小区智能物业管理系统"
在当今的小区智能化发展中,人们对自己的居住环境有了更高的要求:安全防范、自动抄表、更加人性化的高效的小区管理等。传统的小区智能化概念往往仅仅体现在小区网络化(有线局域网和互联网)的建设上,但这种网络化的建设受到很大的限制。因此,低成本的Zigbee无线网络技术的出现将为小区物业管理实现真正智能化做出重要的贡献。
智能化小区物业管理应包含以下的内容:
1. 自动抄表系统:自动抄水、电、煤气表,解决以往的抄表难问题。
2. 自动告警系统:通过各种探头、传感器实现煤气泄漏告警、红外线防盗告警、烟雾告警及紧急求助告警等,从而提高了居住安全。
3. 公用设备监视:该设备可以对小区内的公用设备进行监视、控制及告警;即对小区供电、灯光、大楼水箱、大楼电梯运行状态等进行监视和控制。
4. 电子公告牌和车库出入管理系统:人性化的门禁管理系统,畅通的业主与物管的沟通渠道,业主真正的主人翁的感觉。
5. 采用计算机系统进行小区的物业管理试验:小区内通过计算机对每个用户建立了用户档案:房屋层次、朝向、房型公布、房屋设施、面积、居住人员情况、租金缴纳情况等。
具体方案:
1. 在小区物管办公室设立一个无线监控中心,根 据小区的具体情况,每隔50-300米的距离,安装一个Zigbee无线网络收发模块。
2. 每个住户都可以通过自己家的控制终端(必要时可以使用PDA),通过ZIGBEE模块与这个网络直接相连。
3. 小区中的每个需要监控的设备(单元门锁、电梯、水箱、供电及灯管控制开关、门禁系统、电子公告牌等),也都可以通过各自的无线控制终端模块及ZIGBEE模块与这个网络直接相连。
此外,每个业主的每辆车的钥匙圈上,都串有一带有装饰性的精致小巧的无线车辆身份牌照(ZIGBEE无线模块);每个保安身上或佩戴的帽子上,也有一个保安人员无线身份牌(ZIGBEE无线模块);每一个需要看护的老弱病残或特殊人员,身上(脖子上或手腕上)也佩戴有一个求助装置(ZIGBEE无线模块)。
现在我们就可以实现我们智能化管理:
1. 每家的水电气表的读数,每月会按时自动传到小区物管中心的计算机上。
2. 如果每个家庭成员,都佩戴一个装饰用的ZIGBEE模块(很小),如果业主离开小区时,可以自动记录业主的出入情况。
这个低成本的小区智能物业管理系统可以满足小区居民对居住环境的高要求,提高小区的安全性、智能化和人性化管理水平。