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【个人简历范文】
现代城市商业综合体的设计要点分析
随着国民经济的高速发展,城市化进程带来的土地、交通问题和城市人口对高品质商业
配套设施的需要,都要求商业建筑必须具备多元化的综合性,在这一背景下,城市大型商业
综合体应运而生。然而,由于商业综合体在业态上的多功能性,多层次性、以及地域性和未
来性,其建设设计难度和复杂程度明显大于功能较单一的其他商业建筑。
现代城市商业综合体设计概述
1 现代城市商业综合体的产生背景
作为城市建设的重要组成部分之一,商业建筑是一个公共、开放、充满多样性的城市要
素,也是地区发展的原动力之一。随着国民经济的高速发展,城市化进程带来的土地、交通
问题和城市人口对高品质商业配套设施的需要,都要求商业建筑具备高效率、多功能的综合
性,在这一背景下,集购物、酒店、办公、会所、公寓和休闲娱乐于一身的商业综合体的发
展成为了必然趋势。以 10 万 m2 建筑规模为起点的大型商业综合体将办公、购物、餐饮、娱
乐等功能进行有机组合,并充分发挥其各自的作用,为不同行业、不同阶层的人群创造出色
彩丰富的现代都市环境,满足着都市人口日常的各种需求。
2 现代城市商业综合体的设计原则与规划顺序
在设计原则上,首先,大型商业综合体通常都位于城市中心的繁华地段,担负着疏导城
市交通、改善城市环境和提升城市形象等任务;其次,规模大、功能类型复杂的商业综合体
要求充分表现出不同功能的各种价值诉求,设计中对各方需求加以协调,使建筑能够发挥出
引导城市经济实力与综合竞争力大幅提高的巨大潜力。
在规划顺序上,一般首先要分散安排百货、超市等主力店,将人流吸引到各个楼层,再
将餐饮店集中布置于某一楼层中。现代餐饮场所需要较高的环境质量,因此将设计景观布置
于餐饮区域可以提升对顾客建筑整体的好感度。虽然将餐饮店分散于各楼层的规划方法也有
利于招商的灵活性并能扩大人流的活动范围,但其在消防等方面的建设与管理成本可能大幅
提高,在规划中应谨慎考虑。为避免营业时间等问题的影响,娱乐设施常与其他商业功能分
区设置,但目前也有将其布置各层共享空间的趋势,以便于营造体验式氛围,提升建筑的整
体商业价值。设计中还须运用技术方法,解决娱乐业态的噪音和消防问题。
酒店、公寓和办公楼的形式相对简单,可在布置好上述功能区块后采取与商业体量相对
分离的方法设计,为解决酒店用地大、浪费建筑商业价值的问题,可将其大堂及配套功能集
中设在塔楼顶部,而仅将小型的接待厅设置于首层,并通过专用电梯穿梭于其间。
商业综合体的设计要点分析
1 准确定位现代城市商业综合体的功能与风格