公积金贷款借款合同 (2).doc

公积金贷款借款合同是个人在申请公积金贷款购房时与贷款机构签订的重要法律文件，它规定了贷款的条件、责任和权利。以下是对公积金贷款借款合同主要内容的详细解释： 1. **贷款资格**：公积金贷款适用于在当地有常住户口，且已建立住房公积金制度两年以上并按时缴纳公积金的职工。贷款主要目的是为了购买、建设或翻新、大修自住房产。 2. **合同主体**：合同通常包括抵押权人（通常是银行或其他金融机构）和抵押人（即借款人）。抵押人以自己的财产作为贷款担保。 3. **抵押担保范围和期限**：抵押物的担保范围涵盖贷款本金、利息、罚息和实现抵押权的费用。贷款期限明确，例如从某日至某日。 4. **抵押物使用与管理**：抵押人需合理使用抵押物，未经贷款人同意不得进行实质性结构改变。抵押期间，未经许可，抵押人不得转让、出租、再次抵押抵押物。 5. **保险规定**：抵押人需为抵押物购买保险，确保保险金额不少于贷款金额，保险期限与贷款期限一致，贷款机构为第一受益人。抵押期间，若抵押物受损，保险赔偿金应用于偿还贷款。 6. **违约处理**：如果借款人违反合同条款，贷款人有权通过抵押物折价或拍卖、变卖来优先受偿。在特定情况下，如借款人丧失还款能力或有影响偿债能力的行为，贷款人也可行使这一权利。 7. **资金分配**：处分抵押物所得款项首先用于支付相关费用，然后按照贷款罚息、利息、本金、违约金、赔偿金和其他费用的顺序清偿。 8. **抵押人承诺**：抵押人需提供真实可靠的资料，并承诺在贷款期间维护抵押物，如有任何变化，需及时通知贷款人。 公积金贷款借款合同明确了贷款过程中的各项权利和义务，保障了借贷双方的权益，是公积金贷款的重要法律依据。签订合同时，借款人应仔细阅读条款，确保了解所有责任和风险。