写字楼(办公楼)消防安全管理标准细则.doc

《写字楼(办公楼)消防安全管理标准细则》是一份针对办公建筑消防安全的重要指导文件，旨在确保办公环境的安全，防止火灾事故的发生，保护人们的生命财产安全。以下是该细则中的关键知识点： 1. **消防安全责任人与管理人**：单位的法定代表人或主要负责人是消防安全责任人，对全单位的消防工作负总责。消防安全管理人则协助责任人实施和组织消防安全管理工作，确保各项措施的执行。 2. **消防安全管理制度**：产权单位或委托管理单位需建立符合国家规定的消防安全制度和操作规程，包括消防安全教育与培训、防火巡查与检查、疏散设施管理、消防器材维护等多方面内容，以确保日常运营中的消防安全。 3. **灭火应急疏散预案**：预案应包含组织机构、报警处理、疏散组织、初起火灾扑救等程序，至少每半年进行一次演练，并根据实际情况持续完善，以提高应对火灾的反应速度和效率。 4. **消防宣传教育培训**：对员工进行定期的消防安全培训，至少每年一次，内容涵盖消防法规、火灾危险性、防火措施、灭火器材使用等，新员工上岗前还需进行专门的消防安全培训。 5. **消防管理责任体系**：建立逐级消防安全责任制和岗位责任制，明确各级岗位职责，确保每个环节都有专人负责。 6. **防火巡查与检查**：每日防火巡查和定期防火检查，关注用火用电安全、疏散通道、消防设施、人员在岗等情况，及时纠正违章行为，处置火灾隐患。 7. **义务消防队**：组建由员工参与的义务消防队，提供必要的消防装备和训练，提升初期火灾的扑救能力。 8. **多家产权单位管理机制**：对于多产权或多使用单位的写字楼，需明确消防设施管理责任，可委托物业单位统一管理，或由产权单位和使用单位共同组成管理机构。 此外，消防安全管理工作应遵循预防为主、防消结合的方针，落实责任制，项目经理作为消防安全的第一责任人，需全面负责消防安全工作。同时，建立义务消防队，确保在紧急情况下能迅速响应，进行救援工作。消防安全隐患的排查和整改也是消防安全工作的重要组成部分，必须定期进行检查，确保消防设施的有效性和人员的安全意识。 这些规定不仅为写字楼和办公楼的消防安全提供了清晰的指导，也为所有相关人员明确了职责，共同构建了一个安全的工作环境。通过严格的管理和持续的教育，可以最大程度地减少火灾风险，保障人员安全和办公设施的完整性。