某市出租屋消防安全管理实施细则.doc

《某市出租屋消防安全管理实施细则》是针对该市出租屋消防安全管理工作的重要规范，旨在建立健全消防安全工作机制，确保出租屋的安全环境。以下是对该细则的主要内容的详细解析： 该细则适用于除旅馆业以外，公民私有或单位所有的，以营利为目的出租给他人居住或其他使用的房屋。这意味着所有涉及出租的住宅、办公室、店铺等都需要遵守这一规定。 在机构和职责方面，公安消防机构承担业务监督指导，督促各方落实消防安全管理工作。公安派出所在上级公安机关的领导下，依法进行出租屋的消防监督检查。各级流动人员和出租屋管理服务机构负责出租屋的消防安全管理工作，其中镇（街道）流动人员和出租屋管理办公室以及村（居）委会流动人员和出租屋管理服务站分别承担消防安全的配合、指导和监督职责。 租赁当事人的职责也得到了明确规定。出租人与承租人需以书面形式明确各自的消防安全责任，包括安全措施、消防设施配备等。代理人需履行消防安全管理职责，并向相关部门备案。多单位共用或租赁场所时，应建立消防安全协调组织，明确各方责任。物业管理单位需督促和指导业主或用户做好消防安全工作。 出租人不得将存在火灾隐患或不符合消防技术标准的房屋出租。同时，出租人需确保房屋符合消防安全标准，协助承租人进行消防安全管理工作，并及时报告和整改火灾隐患。承租人则需遵守消防法律法规，了解房屋消防设施，执行消防制度，落实消防安全责任制，并在火灾发生时采取正确行动。 在技术标准上，出租屋的消防安全标准需符合国家工程建筑消防技术标准。新建、扩建、改建的出租屋项目需通过公安消防机构的审核和验收。消防设施和器材应按国家规定配置，并保持完好有效。 该《某市出租屋消防安全管理实施细则》为出租屋的消防安全提供了全面的管理框架，确保了出租屋在租赁过程中的安全，预防和减少了火灾事故的发生。同时，它也为各参与方明确了责任和义务，共同构建了一个安全的居住环境。