《消防设施维保手册》是指导消防安全管理和维护保养工作的重要文档,旨在确保各类消防设备的正常运行,提高火灾防范和应急响应能力。手册中的主要内容涵盖了消防设施的日常管理、紧急故障处理、月检、季检等多个方面,确保了消防系统的可靠性和有效性。
一、消防设备管理要求
1. 安全及疏散指示牌需保持良好状态,即使在停电情况下也能正常工作,为人员疏散提供指引。
2. 所有消防设备应每月进行一次测试,发现故障立即维修并记录,确保设备随时可用。
3. 机房内的消防设备每周检查一次,防止因环境因素导致的故障。
4. 消防系统主机每月测试,故障时立即维修并记录,保证火灾报警系统的正常运行。
5. 消防水泵应时刻保持良好状态,阀门不得被误关,消防水箱水位需维持正常水平。
6. 填写完整的消防保养记录,以供后续检查和维护参考。
7. 每年至少举行一次消防演习,提升人员应对火灾的能力。
二、紧急故障处理制度
当系统出现故障,值班人员应迅速记录并通知专业技术人员,技术人员将在2小时内抵达现场进行故障排查。一般故障需在24小时内排除,特殊情况无法及时修复时,需出具书面报告,说明原因并积极协作解决,确保消防系统的连续运行。每次维护完成后,双方应签署维保记录表,作为维护档案保存。
三、系统月检制度
月检由专业人员执行,主要检查火灾自动报警系统、消火栓系统、自动喷水灭火系统、气体灭火系统和应急照明及疏散指示系统。包括但不限于检测设备功能、阀门状态、报警功能、水源充足性等。
四、系统季检制度
季度检查更为全面,涉及消防通讯设备、防火分隔系统、防排烟系统等。季度检查由具备维保资质的单位进行,并出具检查报告,提交消防局备案。
五、季度检查内容
1. 火灾自动报警系统:检查控制器、探测器、手动按钮等的完好性,进行模拟火灾响应和故障报警试验。
2. 自动喷水灭火系统:测试消防泵、稳压设备、报警阀、管网、喷头等功能,进行供水情况和联动控制功能的试验。
3. 消火栓系统:检查消防泵、阀门、消火栓的性能,进行远距离启泵和屋顶消火栓出水试验。
4. 防火分隔系统:确保防火门、防火卷帘门的正常开启和关闭。
5. 防排烟系统:检查送风机、排烟机、风口、防火阀的工作状态,并进行手动启停测试。
6. 消防通讯设备:测试电话插孔、对讲电话、扬声器的通话质量和工作状态。
综上所述,《消防设施维保手册》详尽规定了消防设施的保养和检查程序,旨在预防火灾风险,保障生命财产安全。对于任何机构和企业来说,严格遵循此手册的指导进行维护工作至关重要。