外墙防渗漏专项技术方案设计.doc

外墙防渗漏专项技术方案设计是一项重要的建筑工程环节，旨在防止水分渗透到建筑物的外墙结构中，从而保护建筑的耐久性和居住者的舒适性。以下是对该文档内容的详细解析： 一、编制依据 该方案的设计遵循了多个国家和行业的技术标准，包括： 1. 《建筑外墙防水工程技术规程》JGJ/T235-2011，这是外墙防水施工的基本准则，规定了设计、材料选择、施工工艺和质量控制等方面的要求。 2. 《混凝土构造设计规》GB50010-2010，提供了混凝土结构设计的规范，包括防水处理部分。 3. 《高层建筑混凝土构造技术规程》JGJ3-2010，针对高层建筑的特殊性，提出了特定的防水措施。 4. 《混凝土构造工程施工质量验收规》GB50204-2002，对施工过程中的质量验收标准进行了明确。 5. 《砌体构造设计规》GB50003-2011，对于砌体结构的防渗漏措施提供了指导。 6. 《墙体材料应用统一技术规》GB50574-2010，规定了墙体材料的选择和应用，确保其防水性能。 二、工程概况 该工程位于XX市西青区精武镇，由XX骏润房地产开发，天华建筑设计，XX天建工程管理监理，由中国建筑第二工程局承建。项目总建筑面积为153504.32平方米，包括高层住宅、洋房和联排别墅等不同类型的建筑。具体的做法因建筑类型不同而有所差异，如高层、洋房与公建可能采用不同的外墙防水技术，而联排别墅则可能有专门的外墙防渗处理方案。 三、防渗漏措施 1. 构造设计：防渗漏的构造设计是基础，包括合理设置排水系统、防水层的位置和厚度、防水构造节点的处理等，确保水能有效排出而不进入建筑内部。 2. 砌体施工：要求砌体材料质量良好，砌筑时灰缝饱满，避免空隙成为渗水通道。 3. 外墙抹灰：抹灰层应均匀密实，无裂缝，以防止水分透过。 4. 外墙贴砖：瓷砖应贴合紧密，勾缝完整，防止水分从缝隙渗入。 5. 外墙预留洞、穿墙管、外架结点：这些部位是防渗漏的重点，需采取密封处理，如使用专用密封材料填充和封闭。 四、质量管理制度 为了确保防渗漏措施的实施效果，工程中必须设立一套严格的质量管理制度，包括施工前的技术交底、施工过程中的质量检查、施工后的验收以及对防水效果的定期评估和维护。 外墙防渗漏专项技术方案设计涵盖了从前期的规范依据、工程背景分析，到具体的施工措施和质量控制，全方位地保证了建筑物的防水性能，确保了建筑物的安全和使用寿命。在实际操作中，应严格按照方案执行，确保每个环节的质量，以实现有效的防渗漏效果。