防开裂、防渗漏专项方案.doc

《防开裂、防渗漏专项方案》是一个针对建筑工程中常见问题的专业文档，旨在确保栗雨香堤二、三期工程的建筑质量。该方案详细阐述了预防和处理开裂、渗漏的各项措施，以保障建筑物的耐久性和住户的生活质量。 工程概况中提到，该工程包括八栋住宅楼及地下室，总面积达93137平方米，采用不同类型的结构设计，如核心筒结构、剪力墙结构和框架结构。各栋楼的抗震等级和防水等级根据建筑标准设定，以确保安全性和防潮性。 质量管理保证体系是方案的重要组成部分，通过设立质量通病防治小组，由吴昊担任组长，颜轶峰为副组长，以及多位组员共同协作，负责监督和处理施工过程中可能出现的质量问题。小组具有决定权，能够督促施工队进行整改，并对不合规行为进行经济处罚。 防开裂防治措施详尽地列举了钢筋混凝土楼板开裂的原因和对策，如蜂窝、露筋、麻面等问题。针对这些问题，方案提出了调整混凝土配比、改善振捣工艺、确保模板密封性、正确放置钢筋垫块等一系列解决方案。例如，为防止蜂窝现象，应避免一次性下料过厚，确保混凝土充分振捣；为防止露筋，需合理设置钢筋垫块，避免钢筋紧贴模板。 防渗漏防治措施则涵盖了地下室、厨房、卫生间、地暖、外墙、屋面、门窗和管道洞口等多个关键区域。对于地下室防渗漏，可能需要采用防水涂料和防水卷材，确保结构的严密性；厨房和卫生间则需注重防水层的铺设和接缝处理；地暖防渗漏要考虑管材的质量和接口处理；外墙防渗漏需要选择合适的外墙材料并进行防水处理；屋面防渗漏通常涉及防水层、排水系统的设计；门窗防渗漏需确保密封胶的使用和门窗框的安装质量；管道洞口防渗漏则需要在封堵时使用防水材料。 该方案全面地考虑了建筑施工中的多个环节，从预防和治理两方面入手，确保了栗雨香堤二、三期工程在防开裂和防渗漏方面的专业性和可靠性，旨在打造安全、舒适的居住环境。这份细致入微的方案不仅体现了对工程质量的严谨态度，也是对业主和未来住户生活品质的负责任保证。