房产销售房屋确权与按揭贷款担保金解冻操作规范(标准版).pdf资源-CSDN文库

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房屋确权与按揭贷款担保金解冻操作规范

活动

编号

活动

名称

活动

负责人

活动程序及工作标准

1

房产

测绘

开发部

活动程序

[1] 在竣工验收之日起 3 个工作日内整理齐备房产测绘资料 , 到

房地产行政主管部门申请房产测绘，按要求报送资料并委托房地

产行政主管部门指定的房产测绘机构进行房产测绘；

[2] 将测绘成果及有关资料报房地产行政主管部门审核。

办理房产测绘所需提供的资料：

[1] 国有土地使用证（原件、复印件）

[2] 建设工程规划许可证（原件、复印件）

[3] 建设工程施工许可证（原件、复印件）

[4] 建设工程用地规划许可证（原件、复印件）

[5] 建设项目选址意见书（原件、复印件）

[6] 建设规划平面图（原件、复印件）

[7] 建设工程竣工验收报告（原件、复印件）

[8] 建设工程备案证明书或质检合格证（原件、复印件）

[9] 计划委员会审批文件（原件、复印件）

[10] 商品房预 ( 销) 售许可证（原件、复印件）

[11] 法人授权委托书（原件）

[12] 组织机构代码证（原件、复印件）

[13] 营业执照（原件、复印件）

[14] 资质证书（原件、复印件）

[15] 四邻墙界表原件（从测绘单位索取）

[16] 法人、经办人身份证（原件、复印件）

[17] 地名办证明（原件、复印件）

[18] 房产竣工平面蓝图、结构图（变更图纸）

[19] 商品房销售面积表（原始计算资料）

[20] 原房屋所有权证（原件、复印件）

[21] 其他资料（联系人、联系电话）

工作标准

[1] 房产测绘只能在项目或单体竣工验收和竣工备案之后，且必

须在办理大产权证和交房入住之前完成。

2

办理

入住

同时

收集

办产

权证

资料

客服部

活动程序

[1] 不论按揭贷款方式还是一次性付清方式，均须由公司代为办

理房地产权证；

[2] 办理入住时，为客户办理面积差异补、退款 , 并签订定面积差

异补充协议；

[3] 先收齐办理房地产权证的资料和相关税费，再办理入住；

[4] 将客户资料整理暂存。

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