全局 2012 年 1-6 月合同签订情况简要分析
1、从合同额分析:2012 年 1-6 月全局新签总包合同 554 亿元(其
中局名义合同 422 亿元),新签合同平均单体项目合同额达到 2.7 亿
元(203 个),其中局名义单体合同额为 4 亿(104 个),单体项目合
同额最大的是大连恒隆广场项目,合同额达到 29.7 亿元。今年 1-6
月有 3 个公司平均合同额超过 5 亿元,其中大连公司大项目比例最多,
平均合同额 14.7 亿元,还有青岛公司平均合同额 5.57 亿元、总承包
公司平均合同额 50189 万元。1-6 月全局新签合同中非战略客户的房
地产住宅项目合同小于 5 亿元的合同 16 个,占比 7.8%;其中局名义
合同 8 个,占比 7.6%,小于 2 亿元的房地产合同基本消失。1-6 月新
签万达、世茂、恒隆、等老业主合同 11 个,合同额 132 亿元;新签
公建项目合同 13 个,占比 6.4%,合同额 41.3 亿元。
2、从付款情况分析:全局 1-6 月新签有预付款的合同 100 个,占
比为 49%,局名义有预付款的合同 36 个,占比 34.6%。全局以月进度
支付进度款的合同 151 个,占比 74.5%,其中按月进度支付比例在 80%
及以上的合同 100 个,占 66%,付款比例不足 75%的合同 35 个,占比
23%。局名义合同按月支付进度款的有 85 个,占比 82%,其中按月进
度支付比例在 80%及以上的合同 44 个,占 51.8%,付款比例不足 75%
的合同 10 个,占比 11.8%。全局以节点形象支付进度款的合同 52 个,
占比 25.5%,其中大节点付款比例 70%以下的合同 11 个;局名义以节
点形象支付进度款的合同 19 个,占比 18%.节点付款及月付款比例在
75%以下的项目多是地产类项目。
3、从担保情况分析:全局约定现金保证金的合同 8 个,占比
4%。局名义合同约定现金保证金的合同 2 个,且现金保证金没有超过
1000 万的。这些情况较往年相比均明显好转。